Engel & Völkers
Aerial view of a large, light yellow building with a red tile roof, surrounded by green lawns and trees, under a blue sky with white clouds. Distant mountains are visible.

Elegante Villa in exklusivem Wohnbereich

980.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~512 m² Gesamtfläche
  • ~509 m² Wohnfläche
  • ~1.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Villa Guardia, an einer ruhigen und strategischen Lage, bieten wir eine elegante Endvilla von etwa 512 qm zum Verkauf an, mit dreifacher Ausrichtung. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und ist mit einem internen Aufzug ausgestattet, zusätzlich zu einer spektakulären Treppe aus Marmorgranulat mit Holzhandlauf und Stahlkonstruktion. Der Eingang im Erdgeschoss führt in den Wohnbereich, einen gemütlichen Raum mit Kamin und Blick auf den Garten. Die offene Küche, die für gesellige Momente gedacht ist, öffnet sich zu einer Außenterrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien und einen möglichen Grillbereich ist. Das Geschoss verfügt außerdem über ein Gästebad und ein Gäste- oder Personalzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Das erste Obergeschoss beherbergt einen eleganten Salon mit Parkett- und Marmorböden, geprägt von großen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Daneben befindet sich ein elegantes Esszimmer, das mit der vollständig ausgestatteten Küche verbunden ist, sowie ein weiteres Gästebad. Der Schlafbereich im oberen Stockwerk umfasst drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Whirlpool und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich der direkte Zugang zur privaten Garage mit vier Stellplätzen, sowie eine Reihe von funktionalen Räumen, darunter ein Büro/Werkstatt, eine Waschküche, ein Keller und ein ausgestatteter Wellness-Fitnessbereich mit angeschlossenem Bad. Diese Residenz, die sofort verfügbar ist, stellt die ideale Wahl für diejenigen dar, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindungen zu verzichten: Como ist in nur 15 Minuten zu erreichen, Malpensa in 25 Minuten und Mailand in etwa einer halben Stunde. Die Villa, die im Ortsteil Pian Meraccio liegt, gewährleistet absolute Privatsphäre, obwohl sie in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen liegt, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken und Supermärkte. Auch die renommierte International School of Como, die sich in Fino Mornasco befindet, ist leicht erreichbar. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die das richtige Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolSauna
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Engel & Völkers Saronno Olgiatese

Engel & Völkers ID: W-02ZIWI

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~512 m²

  • Wohnfläche

    ~509 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Villa Guardia, Lombardei

Villa Guardia, eine Gemeinde in der Provinz Como, befindet sich in einer strategischen Lage, die eine schnelle Verbindung zu Mailand, Lugano und dem Zentrum von Como gewährleistet, das in nur 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Zugang zur Autobahn A9, nur 8 Minuten entfernt, ermöglicht eine bequeme Anreise zu den wichtigsten Flughäfen von Mailand und dem Tessin in etwa einer halben Stunde. Eingebettet im Grünen bietet die Kleinstadt eine hohe Lebensqualität mit umfassenden Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken und Supermärkte. Nur wenige Minuten entfernt stellt die renommierte International School of Como in Fino Mornasco einen Bezugspunkt für Familien dar, die eine internationale Ausbildung suchen. Insbesondere die Villa, die in der ruhigen Gegend von Pian Meraccio liegt, genießt völlige Privatsphäre, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit, Komfort und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten, ideal für diejenigen, die in die Natur eintauchen möchten, ohne auf wesentliche Dienstleistungen zu verzichten.

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