Rarität! The Cubello Penthouse in Schwabing-West mit ikonischem Stadtblick
3.745.000 €
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~183 m² Gesamtfläche
- ~170 m² Wohnfläche
Beschreibung
Ein Wohnerlebnis der Superlative für Liebhaber urbaner Höhenarchitektur in der bayerischen Landeshauptstadt. Mit dem Bausolitär CUBELLO hat der Architekt Steidle eine Architekturikone geschaffen, die die Schwabinger Skyline maßgeblich prägt. In über 40 Metern Höhe bietet diese Penthouse-Rarität – das einzige derzeit zum Erwerb stehende Penthouse dieser Art der letzten 15 Jahre – ein Wohnerlebnis von außergewöhnlicher Qualität.
Die exponierte Höhe sowie die Alleinstellung im Quartier gewährleisten vollständige Uneinsehbarkeit und damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Während sich die Stadt unterhalb entfaltet, liegt die Wohnung zwischen Olympia- und Luitpoldpark in ausgesprochen ruhiger Umgebung. So wird das Penthouse zu einem privaten Rückzugsort.
Auf rund 170 m² und 4,5 Zimmern entfaltet sich großzügiger, souveräner Wohnraum. Die hochwertige Innenausstattung mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei exklusive Bäder, einem Gäste-WC, Ankleide sowie maßgefertigten Schreinereinbauten inklusive Designer-Kubus-Küche erfüllt höchste Ansprüche. Nahezu alle technischen und modernen Komfortmerkmale sind vorhanden – ergänzt durch die Vorzüge eines Neubaus, erlesene Materialien sowie eine klare, elegante Formensprache. Vier Tiefgaragenstellplätze (davon zwei mit Rolltor), eine eigene E-Ladestation (Wallbox, 12 kW) sowie ein großzügiges Kellerabteil vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot in bester Schwabinger Lage.
Die Highlights im Überblick:
- Alleinstellungsmerkmal durch die Lage über der Stadt im höchsten Gebäude im Umkreis von über 1,2 km
- Spektakuläre Innen- und Außenperspektiven mit vielfältigen Sichtachsen
- Bühnenartige, uneinsehbare Dachterrassen mit hoher Privatsphäre
- Bodentiefes XXL-Panoramafenster in Sonderanfertigung
- Raumhöhen bis zu 3 m sowie wandbündige, stumpf einschlagende Türen
- Edles Weitzer Parkett, Eiche kerngeräuchert in Select-Sortierung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung inklusive Bäder
- Seidenmatt weiß lackierte Einbauten, teils mit Innenbeleuchtung
- Raumhohe Garderobe mit extragroßen Schiebetüren
- Technikraum für Entertainmentelektronik sowie Kino- und Musik-Installation
GarageAufzugGästetoiletteÜberdachter Parkplatz
Objektdetails
- Objektart
Penthouse Wohnung
- Zimmer
4,5
- Badezimmer
2
- Etage
11
- Etagen-Anzahl
11
- Garagen
4
- Parkplätze
4
- Gesamtfläche
~183 m²
- Wohnfläche
~170 m²
- Nutzfläche
~13 m²
Energieausweis
- Baujahr
2011
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
91 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Fernwärme
Ort: Schwabing-West, München
Wohnen mit Seltenheitswert. Nur wenige Lagen vereinen ein derart urbanes Umfeld mit spürbarer Ruhe und Erholung. Ihre neue Penthouse-Wohnung befindet sich in Schwabing, einer der begehrtesten Premiumwohnlagen Münchens zwischen Olympiapark und Hohenzollernplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig zentraler und außergewöhnlich ruhiger Wohnsituation aus. Erschlossen wird das Haus über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße.
Schwabing bietet eine ausgewogene Verbindung aus urbanem Stadtleben mit gehobener Gastronomie und vielfältigem Einzelhandel sowie unmittelbar angrenzenden Grünflächen von hohem Freizeit- und Erholungswert. Zwischen Olympiapark, Luitpoldpark und Englischem Garten erstreckt sich ein großzügiges, gepflegtes Umfeld für sportliche Aktivitäten wie Laufen, Radfahren, Tennis und Schwimmen. Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz liegen zudem drei der renommiertesten Münchner Plätze in unmittelbarer Nähe in Schwabing-West.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: In direkter Nähe verkehren mehrere Bus- und Tramlinien mit rascher Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Die Haltestelle Georg-Birk-Straße (Bus 59) befindet sich rund 100 Meter, die Haltestelle Barbarastraße mit Bus 53 und Tram 12 rund 300 Meter vom Objekt entfernt. Das Nordbad mit Anschluss an Tram 27 und Bus 154 ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2/U8) fußläufig in rund 10 Minuten beziehungsweise mit dem Bus in nur 4 Minuten.
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