MAISONETTE 89 m² IN DEN OBERSTEN ETAGEN - BLICK ÜBER GANZ PARIS

Engel & Völkers bietet Ihnen ein spektakuläres Penthouse von 89 m² im Duplex, gelegen in den obersten Etagen eines hochwertigen Hochhauses (IGH) am Place d’Italie. Der fließende Grundriss ohne Platzverlust wurde entworfen, um aus jedem Raum atemberaubende Ausblicke auf alle Pariser Monumente zu bieten. Das Duplex besteht im ersten Niveau aus einem völlig offenen Raum von 46 m² mit doppelhohem Wohnzimmer (Deckenhöhe von 5 m), offener Küche, Esszimmer (oder zweitem Schlafzimmer); separatem WC und Abstellraum. Das obere Niveau bietet ein Schlafzimmer en suite mit Ankleideraum und Badezimmer sowie eine Mezzanine, die sicherlich den schönsten Blick auf die Hauptstadt bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist dank großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet. Eine einzigartige Umgebung und absolute Ruhe. Der Turm, der 2024 umfassend renoviert wurde, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Hausmeister, Aufzüge, gemauerter Keller und den größten Gemeinschaftsgarten von Paris. Hervorragende Schalldämmung. Heizung und Warmwasser sind zentral. Hervorragender Energieausweis D. Ein Herzstück und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein Parkplatz ist zusätzlich verfügbar. Freiberufliche Tätigkeiten sind erlaubt. Energieausweis: D/196 Treibhausgasemissionen: D/31 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1330 – 1840 € (in den Nebenkosten enthalten). Gemeinschaftseigentum von 146 Haupteinheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9892 €. Laufendes Verfahren: nein. Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr