Paris 8. | Die Gärten von Friedland | Ruheoase | 2-Zimmer | Neu renoviert

Die Wohnungen des Programms „Les Jardins de Friedland“ befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Élysées. Faubourg du Roule, Paris 8.

Ein wahres grünes Refugium dank seines großen, baumbestandenen Platzes, ergänzt durch Rasenflächen und Bäume. Ein privates und außergewöhnliches Wohnumfeld, eine gesicherte Oase der Ruhe mit einer Hausmeisterin, die dort wohnt, fern vom städtischen Trubel.

Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine vollständig renovierte und klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² nach dem Carrez-Gesetz im 4. Stock, in einem schönen, hochwertigen Altbau mit vollständig renovierten Gemeinschaftsflächen (2024–2025).

Derzeit renoviert, verfügt die Immobilie über hochwertige Ausstattungen sowie integrierte, maßgefertigte Stauraumlösungen.

Sehr hochwertige Luxusausstattung, ideal als Zweitwohnung oder als Kapitalanlage. Seltenes Angebot in dieser Lage.

Weitere Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern werden in diesem Programm ebenfalls zum Verkauf angeboten. Möglichkeit, möbliert zu kaufen.

Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Platz anzumieten.

Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus.

Eigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 690 €.

Laufendes Verfahren: NEIN.

Energieausweis (DPE): C (155 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: C (5 kg CO2/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 870 und 1230 EUR pro Jahr.

Reversible Klimaanlage mit Wärmepumpen, die im Keller installiert sind.

Die Transaktionshonorare inkl. MwSt. trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.