Paris 5. – Saint-Marcel: helle Wohnung mit freiem Blick, 2 Schlafzimmer, nahe dem Jardin des Plantes

Charmantes Duplex, gelegen im 5. und obersten Stock eines neueren Gebäudes (Zugang über Treppe), nahe dem Viertel Les Gobelins und dem Jardin des Plantes. Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese Wohnung mit 137 m² Wohnfläche (92,45 m² nach Carrez). Die Aufteilung ist wie folgt: zwei große Schlafzimmer, davon eine Elternsuite, ein sehr heller Doppelwohnraum mit Südwest-Ausrichtung, eine Wohnküche, ein Ankleidezimmer, 1 Duschbad sowie separate Toiletten. Die Wohnung ist ideal gelegen und in der Nähe renommierter Schulen wie dem Lycée Buffon (öffentlich) sowie Sainte-Geneviève und Sainte-Catherine (privat). Ein Keller ergänzt dieses Objekt. Fahrradraum. Hausmeister, Digicode und Gegensprechanlage. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Losen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.480 €. Kein laufendes Verfahren. Energieausweis: C (103 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: D (24 kgCO2/m²/Jahr) Energieausweis erstellt nach dem 1. Januar 2021. Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr