Villa mit Seeblick, Garten und Zugang zu einem Privatstrand

In der reizvollen Umgebung der Wohnanlage „Villaggio San Carlo“ in dem Ortsteil Cressogno der Gemeinde Valsolda, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze bei Gandria entfernt, befindet sich dieses an drei Seiten freistehende Reihenhaus. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charme des Luganersees in einer ruhigen Umgebung genießen möchten; mit einladenden Außenbereichen und Zugang zu einem Privatstrand, der den Eigentümern der Anlage vorbehalten ist. Dieser Aussenbereich verfügt über einen Bootssteg zum kurzzeitigen Anlegen sowie einen Bereich zum Sonnenbaden.

Das Wohnraumangebot der Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitig nutzbare, funktionale Räumlichkeiten. Die Hauptebene umfasst einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, einen überdachten Balkon mit Seeblick, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die untere Ebene beherbergt einen Mehrzweckraum, der derzeit als Entspannungsbereich und Fitnessraum genutzt wird, während ein Kellerraum als Waschküche dient.

Der private Garten ist ideal, um die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen zu können. Er ist mit einer elektrisch bedienbaren Pergola, einem Essbereich mit Steintisch, einem Whirlpool für vier Personen sowie einem Grill ausgestattet. Über einen separaten Zugang auf der unteren Ebene erreicht man in wenigen Schritten einen Privatstrand – ein wunderbarer Mehrwert für das Leben am See.

Die vor etwa acht Jahren umfassend renovierte, kleine Villa verfügt über erneuerte und zertifizierte Sanitär- und Elektroinstallationen, eine Ölheizung, Heizkörper sowie Inverter-Klimaanlagen auf beiden Ebenen.

Die Immobilie wird – mit Ausnahme einiger Gemälde und Lampen – möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig.

Es ist kein privater Stellplatz vorhanden, es gibt allerdings in der unmittelbaren Umgebung Parkmöglichkeiten.

Dank der Lage der Immobilie, nur etwa 3 km von der Schweizer Grenze entfernt, ist Lugano bequem zu erreichen.

Eine ideale Lösung als Ferienhaus oder Rückzugsort am See, die eine reizvolle Kombination aus Panoramablick, Komfort und Leben im Freien bietet.