Kompakte Wohnung mit Weitsicht

188.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine gute Aufteilung und eine unverbaubare Aussicht bis zu den Alpen. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie ein gutes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett in Buche ausgestattet, was für eine wertige und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der herrlichen Fernsicht ein – ein Highlight, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in moderner und zugleich zeitloser Architektur gebaut. Die Außenanlagen sind um das gesamte Mehrparteienhaus geschmackvoll und professionell angelegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität verspricht. Dank der nicht vermieteten Situation bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, sofort einzuziehen oder die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu vermieten. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine wertstabile Kapitalanlage – mit einmaligem Weitblick und hervorragender Wohnlage.
Ausstattung
BalkonGarageUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Singen

Ihr:e Expert:in: Petra Marx-Domke

Engel & Völkers ID: W-046SDE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~63 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    127 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hindelwangen, Stockach

Stockach, das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral in der malerischen Landschaft zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Zehn Ortsteile, zusammen mit der Kernstadt, bilden die Stadt Stockach und geben ca. 17.000 Einwohnern ein Zuhause. Der Ort bietet mit der Nähe zum Bodensee und seinem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungs-reiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die Stockacher Quellerlebniswege und der Obst- und Kulturlehrpfad Wahlwies sind nur ein Teil der vielen attraktiven Rundwanderwege. Die historische Altstadt Stockachs mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und die vielseitige Gastronomie zu genießen. Die Pfarrkirche St. Oswald prägt mit ihrem original barocken Zwiebelturm, der weithin sichtbar ist, das Stadtbild. Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna und ein reges Vereinsleben komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung der Bürger vor Ort. Über seine Grenzen bekannt ist Stockach mit seiner schwäbisch-alemannischen Fastnacht. Das Stockacher Narrengericht hat schon viele bekannten Politiker oder andere Berühmtheiten für seine Schandtaten ,verurteilt'. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98, sowie dreier Bundesstraßen, ist Stockach ein idealer logistischer Knotenpunkt und somit ein guter Unternehmensstandort. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart oder Zürich sind mit der Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen. Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen haben sich auch dadurch angesiedelt und sorgen somit für eine sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen Arbeitsplätzen.

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