Zwei Kapitalanlagen in einem Haus

Diese beiden angebotenen Eigentumswohnungen, die teils seit Jahren gut vermietet sind, liegen in einem äußerst gepflegten Haus mit insgesamt nur sechs Parteien und werden gemeinsam verkauft. . Die kleine Dachgeschosswohnung mit ca. 28 m² weist noch eine wohnraumähnliche Nutzfläche auf und ist derzeit frei zur Neuvermietung. Beide Wohnungen brillieren durch gut durchdachte Grundrisse, deren Räume von einem zentralen Flur erschlossen werden. Die Wohnung im Obergeschoss weist ca. 73 m² mit drei Räumen, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Balkon in Südwestlage auf. Die Zimmer sind durch viele Fenster, die als zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgebildet sind, sehr freundlich gestaltet. Die meisten Böden sind mit Buchenparkett belegt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ideal für einen Single oder ein Pärchen geeignet. Die entsprechenden Räume werden durch Dachflächenfenster belichtet und neben dem Wohn-Schlafraum existiert ein Bereich mit wohnraumähnlicher Nutzfläche. In diesem Geschoss sind die meisten Bodenflächen mit Vinylbelag respektive mit Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden in beiden Eigentumswohnungen immer wieder Modernisierungen vorgenommen, sodass sie einen gepflegten Eindruck hinterlassen. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, und der Obergeschosswohnung wurde noch eine Garage zugeordnet. Ein gemeinsamer Trockenraum und die Ölzentralheizung im Kellergeschoss komplettieren diese beiden Wohnungen. Es fällt ein Hausgeld für beide Wohnungen in Höhe von 555,00 € an, von dem laut letzter Abrechnung für 2025 etwa 345,00 € auf die Mieter umgelegt werden konnten, während bis vor Kurzem eine Kaltmiete von 713,00 € erzielt werden konnte.