Engel & Völkers
Exterior of a brick house with a gray door and a stone pathway leading to a green lawn.

Drei exklusive Immobilien unter einem Dach

4.290.000 €
  • 12 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~331 m² Gesamtfläche
  • ~331 m² Wohnfläche
  • ~914 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Hier bietet sich die seltene Option des Erwerbs von zwei genehmigten Ferienhausscheiben und einer Hausscheibe zur dauerhaften Nutzung in neuwertigem Zustand! Alle Hausteile besitzen eine individuelle Architektur und sind wirtschaftlich separat voneinander zu nutzen. Die hochwertige und funktionelle räumliche Aufteilung ergibt sich dabei jeweils wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht, Wohn-/Essbereich, offene Einbauküche mit Theke und Terrasse in südlicher Ausrichtung. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum südlichen Balkon, Duschbad mit Tageslicht und Spitzbodengalerie. Untergeschoss: Eine Sauna mit Duschbad und separatem WC, Ruheraum mit Einbauschränken, Stauraum und einem Hauswirtschaftsraum. Bei den Schrankeinbauten, den Betten und Küchen handelt es sich um exklusive Tischlerarbeiten. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und auch sämtliche Utensilien sind inklusive. Des Weiteren gehört zu jedem Hausteil ein liebevoll gestaltetes und für Hunde gesichertes Gartenteil, sowie eine gemeinschaftliche Boccia-Sandbahn und ein geräumiges Gartenhaus. Ein jeweiliger PKW-Stellplatz mit E-Ladestation, eine digitale SAT-Anlage und schnelles Internet, sowie eine Heizungsanlage mit Wärmepumpen-Technik sorgen für ein zeitgemäßes technisches Ambiente. Der Kaufpreis versteht sich inklusive des kompletten Interieurs !
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Westerland

Ihr:e Expert:in: Thomas Lagers

Engel & Völkers ID: W-02QHYH

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~331 m²

  • Wohnfläche

    ~331 m²

  • Grundstücksfläche

    ~914 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sylt / Hörnum, Hörnum (Sylt)

Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher.

Grundrisse (3)

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