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Über den Dächern von Stralau: Penthouse mit traumhaftem Wasserblick

895.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~90 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1981

Beschreibung

Großzügige Raumhöhen von ca. 3,10 Metern, ein Ostbalkon mit Morgensonne und attraktivem Wasserblick prägen dieses Penthouse auf der Halbinsel Stralau. Ein hauseigener Sauna- und Fitnessbereich bietet zusätzlichen Komfort in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins.

  • Parkettboden und Fliesen
  • Dreifach verglaste Fenster mit modernen Metallrahmen
  • Offene, vollausgestattete Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
  • Ca. 3,10 m hohe Decken
  • Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
  • Großer Balkon mit Ostausrichtung und traumhaftem Wasserblick
  • Komfortabler Concierge-Service
  • Exklusive Nutzungsmöglichkeiten von hauseigener Sauna und einem Gym
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45.000 €
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickAm WasserAufzugGrüne AussichtFitnessstudioSaunaSeniorengerechtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Lisbeth Kirkegaard

Engel & Völkers ID: W-04AY83

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    11

  • Etagen-Anzahl

    11

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    100 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Lagen Berlins: auf der malerischen Halbinsel Stralau im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Eingebettet zwischen der Spree und der Rummelsburger Bucht besticht diese wasserreiche Oase durch ihr einzigartiges maritimes Flair, herrlich begrünte Uferwege und liebevoll sanierte Industriedenkmäler. Hier verbindet sich naturnahes, ruhiges Wohnen am Wasser harmonisch mit der lebendigen Vielfalt der Hauptstadt. Das Herzstück der Nachbarschaft bilden die malerischen Uferpromenaden, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur Entspannung mit Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote einladen. Historische Wahrzeichen wie die alte Stralauer Dorfkirche prägen das beschauliche Straßenbild und bieten eine wunderbare Möglichkeit zur Entschleunigung mitten in der Großstadt. Trotz dieser fast dörflichen Beschaulichkeit ist das pulsierende Leben zum Greifen nah: Der lebhafte Simon-Dach-Kiez in Friedrichshain mit seiner exzellenten Gastronomie sowie der weitläufige Treptower Park auf der gegenüberliegenden Spreeseite sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs Ostkreuz ist die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet zudem hervorragend. Ein Wohnort für höchste Ansprüche, der urbane Lebensqualität und maritimes Erholungsgefühl perfekt vereint.

Grundriss

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