Engel & Völkers
Bright living room with a beige sectional sofa, round coffee tables on a blue rug, and a dining table near balcony doors.

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen im Schillerkiez

1.395.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~176 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese traumhafte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt mitten in Neukölln, dem künstlerischen und kosmopolitischen Zentrums Berlin gelegen. Eine maßgefertigte Einbauküche, großzügige Bäder und 2 Terrassen machen den bestechenden Charme dieser Wohnung aus. Wohnkomfort • Dachausbau 2016 • Küche, Wohn- und Essbereich reihen sich wie selbstverständlich aneinander und führen zu den Terrasse und den privaten Rückzugsräumen • Großzügig geschnittener fließender Grundriss mit 4 Zimmern und Wohnküche • Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Siemens • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne und Dusche mit Armaturen von Grohe • Weiteres tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche, Armaturen von Grohe • Gäste-WC • Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima • Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden • Fahrradstellplätze und überdachter Entsorgungsbereich im ordentlichen Innenhof • Kellerabteil Licht und Lebensqualität • Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,33 m bis ca. 3,20 m • Bodentiefe dreifach verglaste Velux-Fenster mit Holzrahmen zu den Terrassen und als Kippfenster in den Zimmern • Oberlichter im Flur • Decken- und Wandleuchten • Terrasse mit Westausrichtung ca. 15 m² • Terrasse mit Nordausrichtung ca. 13 m² • Aufzug auf halber Etage • Innenliegende Jalousien an den bodentiefen Fenstern und Außenjalousien an den Dachschrägen-Fenstern Interior Design • Durchdachtes Interior Design mit grauen Wandtönen, die für eine moderne und ruhige Atmosphäre sorgen • Hochwertiges Eichenparkett • Einbauregal im Wohnzimmer mit Regalbrettern, perfekt auf den Boden abgestimmt • Platzsparende Einbauschränke bieten ästhetische Stauraumlösungen in den Schlafzimmern • Teilweise freigelegtes Mauerwerk
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseGästetoiletteMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Raphaela Schwarz

Engel & Völkers ID: W-046U1F

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~176 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    86.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Der Schillerkiez im Berliner Bezirk Neukölln ist stets im Wandel. Die der Gegend ihren Namen gebende Schillerpromenade ist eine beeindruckende Allee zwischen der Okerstraße und dem Columbiadamm. Der grüne, parkähnliche Mittelstreifen lädt zum Spazierengehen und Verweilen auf einer der zahlreichen Bänke ein. In der Mitte der Promenade befindet sich der runde Herrfurthplatz. Geprägt von der neogotischen Genezarethkirche, bildet er einen markanten Treffpunkt für die Anwohner:innen des Kiezes. Hier findet regelmäßig der Schillermarkt statt, auf dem frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte angeboten werden. Nur einen kurzen Spaziergang vom Herrfurthplatz entfernt liegt das Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Grünflächen weltweit. Dieser weitläufige Park um den ehemaligen Flughafen bietet Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten wie Skaten, Spazieren, Picknicken oder Urban Gardening. In den zahlreichen umliegenden Restaurants, Cafés und Bars wird eine vielfältige Palette an Speisen angeboten, die von traditionell bis avantgardistisch reicht. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S- und U-Bahnstationen gewährleistet, dass alle Ziele in Neukölln und Berlin schnell und bequem erreichbar sind. Egal ob Jung oder Alt, zugezogen oder alteingesessen, im Schillerkiez treffen multikulturelle, authentische und alternative Lebensstile aufeinander und bereichern sich gegenseitig.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern