Modern living room with a pink sofa, two green armchairs, a coffee table, and a kitchen area with large glass doors. [AI-generated text]

Kyburg: Loft-Traum an historischer Lage

1.750.000 CHF~1.911.837 €

4,5 Zimmer
~185 m² Wohnfläche
~20 m² Terrassenfläche
Baujahr 2019

Beschreibung

Absolut aussergewöhnliche Loftwohnung, erbaut in unauffälliger Eleganz im Minergie-Standard im historischen Dorfkern von Kyburg. Die hochwertige Materialisierung zieht sich konsequent durch die gesamte Liegenschaft und die Wohnung begeistert mit offenem Raumkonzept, Masterbedroom mit Ankleide und en suite Bad. Hohe Privatsphäre ist garantiert und die naturnahe Lage lässt Freizeitaktivitäten direkt vor Ort zu.

Moderne Loftwohnung, ausbaubar zu 4.5 Zimmern
Top gepflegter Zustand
Ca. 185 m2 Nettowohnfläche
Lift mit direktem Zugang
2 Tiefgaragen-PP mit E-Charging, zzgl. CHF 70'000

Eine passende Liegenschaft für Interessenten, die hohen Wert auf aussergewöhnliches Wohnen in naturnaher Umgebung legen und die gute Erreichbarkeit von Winterthur und Zürich schätzen.

Ausstattung

GarageTerrasseAufzugKamin

Engel & Völkers Winterthur

+41 43 500 64 64

Ihr:e Expert:in: Sabine Brun

Engel & Völkers ID: W-04732H

Objektdetails

Objektart
Maisonette Wohnung
Zimmer
4,5
Garagen
2

Wohnfläche
~185 m²
Terrassenfläche
~20 m²
Bodenbelag
Parkett

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieträger
Erdwärme

Ort: Kyburg, Illnau-Effretikon

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit hoher Privatsphäre befindet sich auf 629 Metern Höhe in Kyburg, einem Ortsteil der Zürcher Gemeinde Illnau-Effretikon. Der Standort im national geschützten Ortsteil wird durch die direkte Nachbarschaft zum Schloss Kyburg abgerundet.

Die schulische Infrastruktur des Ortes beinhaltet die 1. bis 6. Primarklasse. Der Kindergarten befindet sich im benachbarten Ottikon. Mittagstisch- und Nachmittagsbetreuung werden an den meisten Tagen direkt in Kyburg angeboten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Ottikon, Sennhof, Kollbrunn oder in Effretikon. Im öffentlichen Verkehr verbindet die Buslinie 655 Kyburg mit Effretikon im 30-Minuten-Takt.

Die Grossstadt Winterthur mit ihren attraktiven Freizeit- und Shoppingangeboten ist innerhalb von ca. 15 Minuten bequem per Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A1 Effretikon/Kemptthal in die Richtungen Zürich, Basel, Bern, Schaffhausen und St. Gallen liegt ebenfalls ca. 15 Minuten entfernt. Der Flughafen Zürich ist in knapp 30 Minuten Autofahrt zu erreichen.

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