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Eine Oase der Erholung im Grünen des Val Mara
1.490.000 CHF
- 7,5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~220 m² Gesamtfläche
- ~184 m² Wohnfläche
- ~1.139 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
◆ Vorhandensein eines unabhängigen Studios mit Mieteinnahmen
◆ Solaranlage und Photovoltaikanlage
◆ Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Schlafzimmers
◆ Private Waschküche
◆ Aussenpool
◆ Gartenteich
◆ Regenwassernutzung zur Bewässerung des Grundstücks
◆ Wärmedämmverbundsystem (Aussendämmung)
◆ Zusätzliche Baumöglichkeit mit Ausnützungsziffer 0,5
◆ Überbauungsziffer von 30 % in der Wohnzone R2
KellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKamin
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
7,5
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~220 m²
- Wohnfläche
~184 m²
- Grundstücksfläche
~1.139 m²
- Gartenfläche
~820 m²
- Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
- Baujahr
1978
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Erdwärme, Dezentrale Heizung
Ort: Arogno, Tessin
Arogno ist ein malerisches Tessiner Dorf im grünen Val Mara, am Fusse des Monte Sighignola und des Monte Generoso. Nur wenige Fahrminuten von Lugano und der italienischen Grenze entfernt, verbindet es Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der historische Dorfkern bewahrt seinen ursprünglichen Charme und die typische Tessiner Architektur, während die umliegende Landschaft zu Wanderungen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Arogno ist der ideale Wohnort für alle, die eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Zentren verbinden möchten.
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