Engel & Völkers
Stone-walled spa room with hanging chairs, a stone sink, and a fireplace with a deer statue.

Wooden Bridge: neue Maisonette-Wohnung

890.000 €

Neubauprojekt

Wooden Bridge: charming properties in Ponte di Legno

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~147,75 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das prestigeträchtige Zentrum von Ponte di Legno ist bereit, Sie mit seinem unverwechselbaren alpinen Charme und der warmen, einladenden Atmosphäre eines Dorfes voller Geschichte und Tradition zu empfangen! Diese exklusive Residenz befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Schritte von der Piazza XXVII Settembre und den zahlreichen Dienstleistungen des lebhaften historischen Zentrums entfernt. Hier, zwischen den charakteristischen Straßen und den Kunsthandwerksläden, können Sie in die Magie eines Ortes eintauchen, der perfekt Authentizität und Modernität verbindet. Das Immobilienprojekt ist eine perfekte Verbindung von Tradition und Innovation: ein Gebäude mit nur zwei Einheiten, das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die den historischen Charme des Gebäudes hervorgehoben hat, und ein zweiter neu errichteter Komplex mit fünf eleganten Wohneinheiten, die maximalen Komfort bieten sollen. Die Harmonie zwischen der Wärme des Holzes und der Solidität des Steins verleiht dem Komplex eine zeitlose Eleganz und schafft eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre, während die hervorragende Belichtung die Räume erhellt und bezaubernde Ausblicke bietet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung, die an Fernwärme angeschlossen ist, für eine gleichmäßige und umhüllende Wärme, Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Wärme- und Schalldämmung sowie einer kontrollierten mechanischen Belüftungsanlage ausgestattet. Hier wurde jedes Detail sorgfältig bedacht, um Ihnen ein kompromissloses Wohnerlebnis zu bieten, in dem Luxus, Funktionalität und Schönheit in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. Dieses wunderbare Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige und komfortable Räume. Im Hochparterre befindet sich ein wunderbarer Wohnbereich mit privatem Balkon. Das raffinierte und elegante Ambiente wird durch hochwertige Oberflächen veredelt: Details aus edlem Holz machen die Räume komfortabel und einladend. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zum hübschen Balkon. Ein zweites Bad vervollständigt das Stockwerk. Im Untergeschoss finden wir ein zweites Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad, das sich ideal als kleiner Entspannungsbereich mit Sauna eignet. Die Inneneinteilung gewährleistet maximale Privatsphäre und ist perfekt für diejenigen, die eine kommunizierende, aber gleichzeitig vollkommen unabhängige Lösung suchen: Die beiden Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden, haben aber zwei unabhängige Zugänge. Eine geräumige Keller vervollständigt die Einheit. Es besteht die Möglichkeit, eine geräumige Garage dazu zu erwerben (Preis 60.000 €).
Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02YPD1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~147,75 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Fußbodenheizung

Ort: Ponte di Legno, Lombardei

Der alpine Touristenort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m ü.d.M., wo die Lombardei der Region Trentino-Südtirol die Hand reicht. Er grenzt über den Passo del Tonale an die Provinz Trient und über den Passo di Gavia an die Provinz Sondrio. Das Dorf hat seinen Charme über die Zeit hinweg bewahrt: Die Stille und unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Anziehungspunkt für alle, die den Kontakt mit den Bergen suchen; im Winter bietet es Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade, die mit dem Skigebiet von Temù verbunden sind. Eine Seilbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Passo Tonale und bietet während der Fahrt einen bezaubernden Blick auf die Berge des oberen Val Camonica. In der Sommersaison ist es Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und Mountainbike-Touren im Nationalpark Stilfserjoch und im Adamello-Park. Für Golfbegeisterte besteht in Valbione (1.530 m ü.d.M.) die Möglichkeit, in der herrlichen Umgebung des Adamello-Parks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten verschiedene Möglichkeiten, darunter: Einkaufen, Aperitifs, Abendessen in eleganten Restaurants und natürlich Verkostungen typischer lokaler Produkte der camunischen Tradition.

Grundrisse (2)

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