Engel & Völkers
Modern home patio with gray brick, two chairs, and sliding glass doors leading to the living room. A stone wall and green lawn are visible.

Familiengerechte Gartenwohnung!

1.395.000 €

Neubauprojekt

Wohntraum in Hoflage

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~111 m² Gesamtfläche
  • ~111 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnung in ruhiger Hoflage – Ihr Rückzugsort mitten in Winterhude! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m² liegt in einer begehrten, ruhigen Innenhoflage im Herzen von Winterhude und bietet ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und Entspannung. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer modernen Ausstattung sowie einem lichtdurchfluteten Wohnraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, von denen die eine nach Süden ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Die hervorragende Anbindung an den Stadtpark, die Alster und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen Winterhude zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Erleben Sie urbanen Komfort und genießen Sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre in dieser exklusiven Wohnung! Auf einen Blick: Italienische Wand‐ & Bodenfliesen Eichenparkett Fußbodenheizung Hochwertige Badausstattung Jede Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon / Terrasse mit Gartenanteil / Dachterrasse Klingel‐ und Farb‐Videogegensprechanlage Smart Home‐System möglich Abstellraum Personenaufzug Paketstation Fernwärme E-Bike-Stellplatz mit Lademöglichkeit Tiefgaragenstellplatz mit funktionsfertiger Wallbox
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02RT85

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~111 m²

  • Wohnfläche

    ~111 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    66.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Winterhude, Hamburg

Winterhude ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet. Die Alsterdorfer Straße, der Winterhuder Marktplatz und der Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen sowie die Alster mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Auch der beliebte Mühlenkamp und Poelchaukamp bieten eine Vielzahl an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.

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