Baugrundstück mit Potenzial in zentraler Lage von Neu Wulmstorf!

529.000 €

5 Zimmer
~120 m² Wohnfläche
~802 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Grundstück in Neu Wulmstorf besticht durch seine zentrale Lage und die exzellente Anbindung an Hamburg, Buxtehude und Stade. In einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder einen Neubau zu planen und damit Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren, oder den vorhandenen Altbestand zu kernsanieren und ihm neues Leben einzuhauchen. So können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen vorgehen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das lebendige Wohnumfeld sorgt für eine freundliche Atmosphäre und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück (mit Altbestand) im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

GarageGarten

Engel & Völkers Buxtehude

+49 4161 5542250

Ihr:e Expert:in: Dirk Nollau

Engel & Völkers ID: W-046A70

Ort: Neu Wulmstorf, Niedersachsen

Die attraktive Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Süden der Metropolregion Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Lage zwischen der pulsierenden Hansestadt Hamburg und der idyllischen Nordheide macht den Ort besonders reizvoll – sowohl für Pendler als auch für Familien und Naturliebhaber. Ein besonders herausragendes Merkmal ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station, ein bedeutender Standortvorteil, der Neu Wulmstorf direkt an das Hamburger Nahverkehrsnetz anbindet. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert nur rund 30 Minuten. Zusätzlich wird die Erreichbarkeit der Hansestadt durch den in Kürze anstehenden Ausbau der Autobahn A26 nochmals erheblich verbessert, wodurch sich die Fahrzeit weiter verkürzt. Neu Wulmstorf ist besonders kinderfreundlich: Im Ortskern befinden sich mehr als fünf Kindergärten, darüber hinaus zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium, alle fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum Neu Wulmstorfs, das praktisch vor Ihrer Haustür liegt, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie und gemütliche Eiscafés. Eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breites Angebot an Vereinen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallen- und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino sowie großzügige Rad- und Wanderwege, befinden sich direkt im Umfeld. Die Nähe zu attraktiven Natur- und Erholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet „Moorgürtel“ oder der Fischbeker Heide rundet das hohe Maß an Lebensqualität ab – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.