Eine geräumige Küstenvilla mit Panoramablick, großzügigen Außenbereichen und außergewöhnlichem Potenzial, nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt.
In einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Torreguadiaro gelegen, mit einer einzigen überwachten Zufahrtsstraße, bietet diese geräumige Villa eine einzigartige Gelegenheit, ein charaktervolles mediterranes Zuhause in einer der begehrtesten Küstenlagen nahe Sotogrande zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand von Torreguadiaro und dem Ortszentrum mit seinen Restaurants, Strandbars, Geschäften, einer Apotheke und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Der Yachthafen und der Hafen von Sotogrande liegen etwa 1 km entfernt und sind über die reizvolle hölzerne Strandpromenade entlang des Meeres erreichbar.
Die 1979 erbaute Villa bewahrt die großzügigen Proportionen und den architektonischen Charakter ihrer Zeit und bietet zugleich umfangreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Mit etwa 272 m² bebauter Fläche auf einem 612 m² großen Grundstück stellt die Immobilie eine hervorragende Grundlage für einen großzügigen Familiensitz, ein Ferienhaus oder ein Anlageprojekt dar.
Großzügige und vielseitig nutzbare Räume
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Das Erdgeschoss bietet eine separate, apartmentähnliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Diese unabhängige Gestaltung bietet große Flexibilität für die Unterbringung von Gästen oder Familienangehörigen oder als separate Wohneinheit.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Die doppelte Raumhöhe im Hauptwohnzimmer vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und besonderen Charakter. Durch die erhöhte Lage der Immobilie genießen Sie weitreichende Ausblicke auf Gibraltar und die nordafrikanische Küste.
Die Innenräume bieten derzeit eine echte Gelegenheit zur Umgestaltung. Die vorhandenen Räume sind großzügig und gut proportioniert und bilden eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Renovierung, wobei der ursprüngliche Charakter der Immobilie bewahrt werden kann.
Außenbereich mit Potenzial
Die Villa befindet sich auf einem privaten 612 m² großen Grundstück mit einem etwa 450 m² großen Garten. Die bestehenden Außenbereiche bieten erhebliches Potenzial für die Gestaltung eines mediterranen Gartens, von Terrassen und eines attraktiven Poolbereichs, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Kombination aus Garten, Ausblicken und Meeresnähe macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die sich einen individuell gestalteten Rückzugsort an der Küste schaffen möchten.
Eine privilegierte mediterrane Umgebung
Torreguadiaro ist für seine entspannte Atmosphäre und die hervorragende Nähe zu den Einrichtungen und dem Lebensstil von Sotogrande bekannt. Der Strand liegt nur wenige Schritte entfernt, während die Umgebung einige der besten Möglichkeiten der Region zum Golfspielen, Polospielen, Segeln und für Wassersport sowie zum Genießen von Abendessen am Meer bietet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A-7 und AP-7 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol. Gibraltar ist etwa 20 Minuten, Algeciras etwa 25 Minuten und der Flughafen Málaga ungefähr eine Autostunde entfernt.
Eine Gelegenheit, etwas Außergewöhnliches zu schaffen
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Platz und Potenzial legen. Statt eine fertiggestellte Villa zu erwerben, bietet dieses Haus die Möglichkeit, eine großzügige bestehende Immobilie in einen maßgeschneiderten mediterranen Wohnsitz in beneidenswerter Küstenlage zu verwandeln.
Mit ihrer großzügigen bebauten Fläche, sechs Schlafzimmern, dem privaten Garten, dem Panoramablick sowie der Nähe zum Strand und zum Yachthafen von Sotogrande stellt sie in Torreguadiaro eine äußerst attraktive Gelegenheit für eine Renovierung und langfristige Wertsteigerung dar.
Eine einzigartige Gelegenheit, nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt ein wirklich persönliches Zuhause zu schaffen.