Provenzalische Villa mit Terrassen, beheiztem Pool und Garagen

Gelegen in La Turbie, in einer privilegierten Umgebung nur wenige Minuten von Monaco und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt, genießt diese prachtvolle Immobilie einen freien Blick auf das Tropaeum Alpium (Trophée d’Auguste) und die umliegenden Berge.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein komfortables und funktionales Wohnambiente. Auf der Hauptetage befindet sich ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche zum Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse, zum beheizten Pool und zur Sommerküche. Eine Waschküche ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen.

Die untere Ebene beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die unabhängig vom Haus sein kann oder über eine bereits vorhandene Innentreppe mit dem Haus verbunden werden kann. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine angenehme private Terrasse.

Ein geräumiges, an die Wohnung angrenzendes Atelier ergänzt die Ausstattung dieser Immobilie.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei große Garagen und bietet die Möglichkeit, mehrere zusätzliche Fahrzeuge vor dem Haus zu parken.

Eine begehrte Adresse, großzügige Räume und eine ideale Lage vor den Toren Monacos machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit in diesem Bereich.

Energieausweis: 132 (C)

Treibhausgasemissionen: 24 (C)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2513–3401 Euro.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr