Charmantes Anwesen im Herzen der Weinberge von Cogolin

In privilegierter Lage in der Nähe von Weinbergen erstreckt sich diese Immobilie von ca. 200 m² auf über zwei Hektar Grundstück, darunter Weinreben, und bietet ein ruhiges Lebensumfeld im Herzen der provenzalischen Natur.

Dank der Südausrichtung lichtdurchflutet, öffnet sich die Villa zu großzügigen Außenbereichen mit einer großen schattigen Terrasse, einem Pool und einer Sommerküche – ideal, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie schöne Empfangsvolumen mit einem Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, Kamin, Billardbereich und einem einladenden Esszimmer. Die voll ausgestattete Küche, ergänzt durch eine Veranda, rundet die Wohnbereiche harmonisch ab.

Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und WC, sowie drei weitere Dusch- bzw. Badezimmer.

Umgeben von Weinreben und Natur überzeugt diese Immobilie durch ihre Authentizität, großzügige Volumen und ihre warme Atmosphäre. Eine ideale Adresse für alle, die Ruhe, Platz und provenzalische Lebensart suchen – nur wenige Minuten von den Stränden und dem Ort Cogolin entfernt.

Energieeffizienzdiagnose: C - 142

Treibhausgasemissionen: A - 4

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2147 € - 2905 €

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.