Neu
Charmantes Anwesen im Herzen der Weinberge von Cogolin
1.390.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 9 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~197 m² Gesamtfläche
- ~197 m² Wohnfläche
- ~21.700 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In privilegierter Lage in der Nähe von Weinbergen erstreckt sich diese Immobilie von ca. 200 m² auf über zwei Hektar Grundstück, darunter Weinreben, und bietet ein ruhiges Lebensumfeld im Herzen der provenzalischen Natur.
Dank der Südausrichtung lichtdurchflutet, öffnet sich die Villa zu großzügigen Außenbereichen mit einer großen schattigen Terrasse, einem Pool und einer Sommerküche – ideal, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie schöne Empfangsvolumen mit einem Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, Kamin, Billardbereich und einem einladenden Esszimmer. Die voll ausgestattete Küche, ergänzt durch eine Veranda, rundet die Wohnbereiche harmonisch ab.
Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und WC, sowie drei weitere Dusch- bzw. Badezimmer.
Umgeben von Weinreben und Natur überzeugt diese Immobilie durch ihre Authentizität, großzügige Volumen und ihre warme Atmosphäre. Eine ideale Adresse für alle, die Ruhe, Platz und provenzalische Lebensart suchen – nur wenige Minuten von den Stränden und dem Ort Cogolin entfernt.
Energieeffizienzdiagnose: C - 142
Treibhausgasemissionen: A - 4
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2147 € - 2905 €
Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
GarageGartenVeranda
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Charlotte Bertolozzi
Engel & Völkers ID: W-02W3YU
Objektdetails
- Objektart
Landhaus/Finca
- Zimmer
9
- Schlafzimmer
6
- Badezimmer
4
- Etage
1
- Garagen
1
- Parkplätze
10
- Gesamtfläche
~197 m²
- Wohnfläche
~197 m²
- Grundstücksfläche
~21.700 m²
- Nutzfläche
~197 m²
Energieausweis
- Baujahr
1960
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
61 kWh/m²a
Ort: Cogolin, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den
attraktivsten im Mittelmeerraum.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte
d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine
außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der
internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein
kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.
Cogolin ist eine Stadt an den Ufern des Golfs von Saint-Tropez,
in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur im Süden Frankreichs.
Sie ist eine der wenigen Gemeinden des Départements Var, die sich
langsam vom Landesinneren bis zu den Ufern des Mittelmeers
erstreckt.
Als geschätzter Urlaubsort, geprägt von seinem Kulturerbe, seinem
Handwerk und seiner Umgebung in unmittelbarer Nähe der Strände
von Saint-Tropez und seiner Halbinsel, ist die Stadt Cogolin das
ganze Jahr über aktiv und lebendig.
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH