Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 357 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und modernisiertem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten schafft und somit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellt. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, komfortabel und zeitgemäß. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft durch seine großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre für das tägliche Familienleben sowie für gesellige Stunden mit Freunden und Gästen. Eine im gesamten Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die durchgehend verlegten Natursteinfliesen dem Bereich eine hochwertige und zeitlose Optik verleihen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen sowie die Fenster erneuert und tragen damit zum modernisierten Gesamtzustand des Erdgeschosses bei. Das großzügige Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die mit Laminat ausgestatteten Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot und bietet zusätzliche Nutzflächen, die derzeit als Abstellraum, Durchgangszimmer und Saunabereich genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Ostgarten, der Ihnen einen privaten Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein eingelassener Pool stellt dabei ein besonderes Extra dar. Aufgrund einer beschädigten Poolfolie ist dieser aktuell sanierungsbedürftig und bietet nach entsprechender Instandsetzung die Möglichkeit, den Garten um einen attraktiven Freizeitbereich zu erweitern. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.