Herz von Cannes: Renovierte bürgerliche Wohnung, nur wenige Schritte von der Croisette

950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~88 m² Gesamtfläche
~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Cannes bietet diese außergewöhnliche Wohnung von ca. 88 m² 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, in einem Gebäude von 1906, das 2025 vollständig modernisiert wurde, in makellosem Zustand. Schon beim Betreten verbindet die Atmosphäre historischen Charme mit zeitgenössischer Eleganz. Die Proportionen sind harmonisch, das Licht unterstreicht eine raffinierte Raumaufteilung, konzipiert für einen schicken und ruhigen Lebensstil. Der Parkettboden aus edlem Holz prägt eine zeitlose Ästhetik, während der Kamin einen Hauch von Prestige und Geselligkeit verleiht – ideal für stimmungsvolle Abende in einem konsequent hochwertigen Ambiente. Eine seltene Adresse in Cannes, wo der Charakter der Epoche auf heutigen Komfort trifft. Eine diskrete Immobilie, perfekt für alle, die Distinktion, Qualität und Savoir-vivre an der Côte d’Azur suchen. Energieeffizienzdiagnose: 104 – B Treibhausgasemissionen: 3 – A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 894–1210 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 48 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2673 Euro. Laufendes Verfahren: ja. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-048J7O

Ort: Centre, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar – insbesondere an Premiumadressen. Im Herzen von Cannes wird diese Adresse eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die eine raffinierte, maritime Lebensart sucht – zwischen urbaner Eleganz, ikonischen Stränden und fußläufig erreichbaren High-End-Services. Der Alltag ist hier von seltener Leichtigkeit: Der Bahnhof Cannes ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, ideal, um die Côte d’Azur zu erschließen; der Flughafen Nizza Côte d’Azur liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Hochwertige Geschäfte, Restaurants, Märkte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe – für ein Leben ohne Einschränkungen. In puncto Freizeit genießen Sie die Croisette und ihre Strände in ca. 5 Gehminuten, den Palais des Festivals in ca. 5 Gehminuten sowie die Luxus-Boutiquen im Zentrum in wenigen Minuten. Spaziergänge am Meer, Wassersport und Ausflüge zu den Lérins-Inseln runden ein konsequent exklusives Gesamtbild ab. Eine seltene Lage, die Cannes-Prestige, vorbildliche Mobilität und mediterrane Sanftheit vereint – für eine Residenz, die als Signatur gedacht ist.