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Prestigeimmobilie mit außergewöhnlichem Meerblick
2.890.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~258 m² Gesamtfläche
- ~258 m² Wohnfläche
- ~1.500 m² Grundstücksfläche
- ~90 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Dominierend in einer privilegierten Umgebung entfaltet diese außergewöhnliche Immobilie ihre zeitgenössischen Linien auf nahezu 258 m² Wohnfläche, veredelt durch einen spektakulären Meerblick.
Konzipiert für absoluten Komfort, erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen, die durch einen innenliegenden Aufzug erschlossen werden.
Das Hauptgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich von über 100 m², durchflutet von natürlichem Licht, in dem Wohnzimmer und offene Küche nahtlos in ein außergewöhnliches Panorama übergehen.
Auf derselben Ebene profitiert die Mastersuite von Meerblick, einem Ankleidezimmer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen.
Die untere Ebene umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad; hinzu kommt ein zusätzlicher Bereich von ca. 20 m², der je nach Wunsch als weiteres Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Wellnessbereich genutzt werden kann.
Eine voll funktionsfähige Waschküche ergänzt diese Etage.
Eine Dreifachgarage von über 70 m² rundet diese außergewöhnlichen Leistungen ab.
Im Außenbereich begleitet die Landschaftsgestaltung die Architektur der Immobilie perfekt. Auf einem Grundstück von ca. 1.500 m² verfügt die Villa über großzügige Stellflächen, ein elegantes, mit Seerosen akzentuiertes Zierbecken sowie einen großen, ursprünglichen Pool, der bei der Konzeption der Immobilie bewusst erhalten wurde und dem Ort Charakter und Authentizität verleiht.
Höhepunkt der Immobilie ist die Dachterrasse mit einem 360°-Panorama und einem permanenten Schauspiel auf das Meer und die umliegenden Höhenzüge.
Selten in ihrer Konzeption und außergewöhnlich in ihren Perspektiven bietet diese Immobilie einen panoramischen Meerblick, der sich vom Cap Dramont bis zum Cap Camarat erstreckt.
Energieausweis: A - 45
Treibhausgasemissionen: A - 1
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1120€ - 1580€
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Alexane Sudre
Engel & Völkers ID: W-049TAF
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
4
- Garagen
1
- Parkplätze
5
- Gesamtfläche
~258 m²
- Wohnfläche
~258 m²
- Grundstücksfläche
~1.500 m²
- Terrassenfläche
~90 m²
- Nutzfläche
~258 m²
Energieausweis
- Baujahr
2018
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
24 kWh/m²a
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe
Ort: Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.
Die Stadt Saint-Raphaël liegt in der Provence auf halbem Weg zwischen Cannes und Saint-Tropez, im Département Var. Zwischen Tradition durch ihre römische Vergangenheit und Moderne durch ihre Dynamik ist sie heute eine Stadt der Kunst und Kultur im Herzen der Côte d’Azur. Ihr Gebiet bietet eine 35 Kilometer lange Küstenfront mit 5 Häfen sowie Stränden, Buchten, zahlreichen Calanques und dem 32.000 Hektar großen Waldmassiv des Estérel, das vom europäischen Netzwerk Natura 2000 als Naturgebiet ausgewiesen ist. Die Stadt Saint-Raphaël verfügt außerdem über 2 international bekannte Golfplätze.
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Anbieter:
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SIREN: 808801955
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