Geräumige Wohnung mit zwei Balkonen

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 96,81 m² nach Loi Carrez, mit zwei angenehmen Außenbereichen von jeweils ca. 5 m². Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer separaten voll ausgestatteten Küche sowie zwei großen Schlafzimmern, die jeweils über einen Außenbereich verfügen. Ein Duschbad ergänzt den Schlafbereich. Ein Flur mit zahlreichen Einbauschränken erschließt außerdem ein geräumiges separates WC mit Handwaschbecken und Bidet. Ein Teil der Wohnung ist klimatisiert. Im 1. Stock einer Residenz mit Aufzug gelegen, verfügt diese Immobilie über nach Norden ausgerichtete Balkone, die vom Wohnzimmer, der Küche und den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Die funktionale Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen einer Familie oder jeder Person gerecht zu werden, die Komfort und Flexibilität sucht. Die Residenz verfügt über einen gesicherten Zugang per Badge, Gegensprechanlage und Sicherheitstür. Die Lage ist besonders begehrt, zwischen dem Hafen von Nizza und dem Viertel Riquier, in einer ruhigen Sackgasse und dennoch nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt. DPE: D-198; GES: D-39 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1177€ - 1593 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 71 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3992 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.