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Charmante renovierte Wohnung im Stadtteil Oltrarno

920.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen von Florenz bieten wir eine elegante Wohnung von ca. 130 m² an, vollständig renoviert und 2022 modernisiert, in einem Gebäude aus den 1960er-Jahren.

Die Immobilie wird derzeit als Gästezimmervermietung genutzt und zeichnet sich durch großzügige, harmonisch aufgeteilte Räume aus: vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, konzipiert für höchsten Komfort und perfekte Funktionalität. Die hellen, gut proportionierten Räume schaffen eine anspruchsvolle, zeitgemäße Atmosphäre – ideal für alle, die das historische Zentrum mit Stil, Privatsphäre und Exklusivität erleben möchten.

Der Balkon bietet angenehme Ausblicke auf das städtische Umfeld und bewahrt zugleich eine zurückhaltende und ruhige Atmosphäre. Dies ist wirklich eine Residenz, die darauf ausgelegt ist, die Bedürfnisse einer qualitätsbewussten Kundschaft zu erfüllen.

Eine im Florentiner Markt seltene Lösung, die strategische Lage, moderne Ausstattungen und großzügige Flächen vereint und damit die ideale Wahl sowohl als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition darstellt.

*Diese Informationen und Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*

Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-04AELN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: San Frediano, Florenz

Im authentischsten und begehrtesten Herzen von Florenz, im Viertel Oltrarno–San Niccolò, richtet sich die Immobilie an alle, die einen exklusiven Lifestyle wünschen: Kunstliebhaber, internationale Professionals und Familien, die Privatsphäre, historischen Charme und erstklassige Services nur wenige Minuten von allem entfernt suchen. Die Infrastruktur ist makellos: Boutiquen, Gourmetrestaurants, Quartiersmärkte und Schulen sind bequem erreichbar, mit schnellen Verbindungen zum Bahnhof Florenz Santa Maria Novella (ca. 12 Min. mit dem Auto oder 20 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln) und zum Flughafen Florenz (ca. 25 Min. mit dem Auto). Für die Freizeit liegt die Altstadt in Gehweite: Ponte Vecchio in etwa 15 Min. zu Fuß, Piazza della Signoria in etwa 20 Min.; zudem bieten die umliegenden Hügel und Aussichtspunkte panoramische Routen und Momente der Ruhe. Das Gebiet zeichnet sich durch zurückhaltende Eleganz, Kunsthandwerksbetriebe und eine kultivierte Atmosphäre aus, selten im Stadtzentrum. Eine Adresse, die Prestige, Komfort und zeitlose Schönheit vereint – ideal, um Florenz in seiner ganzen Pracht zu erleben.

Grundriss

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