Freistehendes Familiendomizil mit Wohlfühlgarten und Pool
Beschreibung
Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr
Ihr:e Expert:in: John König
Engel & Völkers ID: W-030HFE
Obermeiderich, Duisburg
Freistehendes Familiendomizil mit Wohlfühlgarten und Pool
Preis
695.000 €
Ihr:e Expert:in: John König
Engel & Völkers ID: W-030HFE
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
10
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Wohnfläche
~310 m²
Grundstücksfläche
~970 m²
Bodenbelag
Teppich, Marmorboden, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
229.8 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Duisburg-Obermeiderich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und familienfreundlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen. In ca. 100 Metern beginnt ein Fußweg, der in das weitläufige Naturschutzgebiet „Styrumer-Ruhrauen“ führt. Dort laden großzügige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Duisburger Innenstadt wie auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig. Gleichzeitig sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. So vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten – ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnatmosphäre schätzen.
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Anbieter:
EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH