Luxuschalet in Samoëns – nahe der Vercland-Seilbahn

Errichtet im Jahr 2020 vom renommierten Bauunternehmen Les Chalets Carme, wird es Liebhaber seltener Immobilien begeistern, die hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführungen vereinen. Das Chalet bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und ist von Grün umgeben. Das Gartengeschoss umfasst drei schöne Doppelzimmer en suite, jeweils mit eigenem Duschbad. Zwei davon verfügen dank großer Fenstertüren über direkten Zugang zur Terrasse und zum hübschen Garten. Diese Ebene bietet zudem zwei unabhängige Zugänge: den ersten über einen schönen Eingangsbereich mit Stauraum, den zweiten über den Ski-Raum mit beheiztem Schuhtrockner. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine perfekt ausgestattete Waschküche. Das Hauptniveau bildet das wahre Herzstück des Chalets. Vollständig offen und lichtdurchflutet, beherbergt es einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einen einladenden Essbereich sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche; alles erweitert durch große Glasfronten und den schönen, beidseitig ausgerichteten Balkon mit spektakulären Ausblicken auf die umliegenden Berge und die berühmten Gipfel des Criou und des Buet. Ein viertes, helles Schlafzimmer en suite vervollständigt diese Etage. Das zweite und letzte Stockwerk wurde als Bereich der Ruhe und Kontemplation konzipiert. Ein TV-Salon und eine Leseecke / ein Spielzimmer wurden hier eingerichtet und nutzen den warmen, gemütlichen Charme der Dachschrägen voll aus. Das Ganze öffnet sich zu einem herrlichen Balkon, der einen neuen Blick auf den Criou bietet, mit in dieser Etage noch freierer Perspektive. Das fünfte Schlafzimmer en suite, im Stil einer Elternsuite gestaltet, überzeugt durch seine schönen Volumen. Es verfügt über ein Doppelbett sowie ein Einzelbett und über ein eigenes Badezimmer mit WC. Im Außenbereich ermöglicht die wunderschöne Terrasse mit der besten Ausrichtung, eine ruhige und sonnige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der sorgfältig bepflanzte und blühende Garten, ergänzt durch schöne Rasenflächen, schafft das ganze Jahr über ein besonders friedliches und angenehmes Wohnambiente. Nach einem Tag auf der Piste oder beim Wandern lädt auch der Außen-Whirlpool zur Entspannung mit Blick auf die Berge ein. Schließlich profitieren Sie, da es sich um ein sehr neues Chalet handelt, noch von der sehr schützenden zehnjährigen Gewährleistung (Garantie décennale), und die von den Eigentümern getroffenen Ausstattungs- und Materialentscheidungen sind edel und hochwertig: Massivholz macht den Unterschied, wunderschöner Parkettboden, Granit-Arbeitsplatten, Fußbodenheizung … Sie müssen nur einziehen und ein hochwertiges, sofort verfügbares Chalet in perfektem Pflegezustand ohne Wartezeit genießen. Sowohl als Familienwohnsitz als auch für eine hochwertige Vermietung konzipiert, profitiert dieses Chalet von einer besonders begehrten Lage mit dem schnellsten Zugang zu den Pisten des Skigebiets, ergänzt durch die unmittelbare Nähe zum Dorf Samoëns sowie eine hervorragende Erreichbarkeit von Genf und seinem internationalen Flughafen. Eine seltene Immobilie, die Authentizität, Raffinesse und alpine Lebensart vereint. _ Energieausweis (DPE): C (150 kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: A (5 kg CO²/m²/Jahr)  Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.600 € und 3.580 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 31. März 2021 – gültig bei Nutzung ausschließlich des Heizsystems und nicht des Kamins oder Ofens)  Transaktionshonorar von 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers, entsprechend einem Netto-Verkaufspreis von 1.728.000,00€.  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.