Historischer Altbaucharme trifft im schönen Schwabing auf modernen Wohnkomfort

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus der Zeit um 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Geschichte – gepflegt, solide und liebevoll modernisiert. Ein Aufzug führt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten. Die Sanierung von Fassade und Dach (ca. 2023), die Modernisierung der Heizungsanlage (ca. 2022) sowie frisch gestrichene Balkone und Fenster unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Auch das elegant gestaltete Treppenhaus präsentiert sich in bestem Zustand. In der Wohnung sorgt großzügiger Lichteinfall durch hohe Fenster für ein freundliches, offenes Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet praktische Staumöglichkeiten, während sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich harmonisch in das stilvolle Wohnzimmer fügt – der Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Genießen. Die moderne Einbauküche mit edler Marmor-Arbeitsplatte kombiniert Design, Funktionalität und Qualität. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum, das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Von hier gelangt man auf den geschützten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein Ort der Entspannung und Ruhe mitten in der Stadt. Ein helles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Untergeschoss (ca. 6 m²) ergänzen das durchdachte Raumangebot. Diese Wohnung vereint den Charme klassischer Architektur mit der Leichtigkeit modernen Wohnens – gepflegt, zentral und mit einer Atmosphäre, die man sofort spürt.