Reihenhaus in Bestlage Langenhagens mit TG-Stellplatz und Wintergarten mit Whirlpool
Beschreibung

Engel & Völkers Hannover MC
Ihr:e Expert:in: Florian Ricker
Engel & Völkers ID: W-02XCNX
Langenhagen, Niedersachsen
Reihenhaus in Bestlage Langenhagens mit TG-Stellplatz und Wintergarten mit Whirlpool
Preis
499.000 €

Ihr:e Expert:in: Florian Ricker
Engel & Völkers ID: W-02XCNX
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Gut
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
~197 m²
Wohnfläche
~173 m²
Grundstücksfläche
~162 m²
Terrassenfläche
~20 m²
Nutzfläche
~24 m²
Gartenfläche
~30 m²
Bodenbelag
Laminat, Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
139.2 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Haus befindet sich in Langenhagen, einer attraktiven Stadt unmittelbar nördlich von Hannover. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt. Langenhagen bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum CCL (City Center Langenhagen) bietet darüber hinaus vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen – vom Silbersee mit Badestrand über den Stadtpark bis hin zu Sportvereinen, Fitnessstudios und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Stadtbahnlinie 1 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Hannoveraner Innenstadt. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile. Über die Bundesstraße B522 sowie die Autobahn A2 und A352 erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Region und darüber hinaus – ideal für Berufspendler. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in wenigen Minuten erreichbar, stört jedoch durch seine Lage und moderne Lärmschutzmaßnahmen das Wohnumfeld nicht. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Anbindung – perfekt für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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