Rarität: Neuwertige, sonnige Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen in ruhiger Lage von Bothfeld

530.000 €

4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~146 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mit Galerie vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Flair und befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Die kleine Wohneinheit liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bothfeld und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Von hier bietet sich Ihnen ein direkter Zugang zu einer der insgesamt drei Dachterrassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen. Die weiteren Terrassen, zugängig vom Schlaf- und Gästezimmer, eröffnen zusätzliche Rückzugsorte und schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Luft. Diese Penthouse-Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem En Suite Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein separates Duschbad ermöglicht hier maximale Flexibilität für die Bedürfnisse mehrerer Personen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Galeriezimmer, das momentan als Arbeitszimmer und Rückzugsort genutzt wird. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird, vervollständigt das Raumangebot. Ihre Fahrräder können Sie sicher in einem abschließbaren Gemeinschafts-Fahrradkeller unterbringen. Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zu Ihrem Kellerraum bieten Ihnen maximalen Komfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

EinbaukücheGarageGästetoilette

Engel & Völkers Hannover MC

+49 511 368020

Ihr:e Expert:in: Ute Hille

Engel & Völkers ID: W-0290ZD

Ort: Bothfeld, Hannover

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und etablierten Wohnlage im hannoverschen Stadtteil Bothfeld, einem sehr gefragten Wohngebiet im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich und alltagstauglich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Hannover, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der günstigen Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Autobahn A2, die eine zügige Erreichbarkeit des Umlandes gewährleistet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Rad- und Fußwege ergänzen das hohe Maß an Lebensqualität und fördern eine aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohncharakter. Sie zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen Hannovers und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.