Urbanes Wohnen am Stadtwald: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der List

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der hannoverschen List, nur wenige Schritte von der Eilenriede entfernt. Die rund 109 m² große Etagenwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohngebäudes aus dem Jahr 2019 und vereint urbanes Stadtleben mit naturnaher Wohnqualität. Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm in die Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Grundrisses und wirkt dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend. Von der Küche aus eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung der grünen Eilenriede – ein charmantes Detail, das dem Alltag eine besondere Leichtigkeit verleiht. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den modernen Wohnstil ein. Über den Wohnbereich erreichen Sie zudem den großzügigen, etwa 15 m² großen Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer: ein Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-Bad mit Dusche, jeweils mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt das Eichenstäbchenparkett für eine warme, harmonische Atmosphäre. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumplanung. Ein Stellplatz, der für 17.500 Euro zusätzlich erworben werden muss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie die insgesamt sehr gepflegte Wohnanlage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 1. November 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.384 Euro, was sie besonders für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung dank ihres modernen Grundrisses und der hervorragenden Lage auch ideal für Eigennutzer, die in der beliebten List ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause suchen.