Stadtnahe 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

395.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit fünf Parteien, in einem ruhigen Umfeld eines stadtnahen Wohngebietes. Über die Diele betritt man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon sowie die abgeschlossene Küche. Ebenfalls von der Diele zugänglich gibt es zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche wird durch einen praktischen, angrenzenden Abstellraum ergänzt. Im Rahmen einer Renovierung im Jahr 2016 wurden Küche und Bad hochwertig modernisiert sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und es wurde ein neuer Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung verlegt. Abgerundet wir das Immobilienangebot durch einen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze.
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Eveline Zeller

Engel & Völkers ID: W-047SBA

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    121.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich im begehrten Osten von Überlingen. Der Landungsplatz und somit das Bodenseeufer mit der Bodenseeschifffahrt sind etwa innerhalb zehn Minuten fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage ist nahezu alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz gleich ob Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich zudem durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

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