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Aerial view of a two-story brick house with a large green lawn, balconies, and surrounding hedges in a suburban area. [AI-generated text]
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Großzügiges Anwesen, auch geeignet als Mehrgenerationshaus, in bester Höhenlage von Mülheim-Kärlich

675.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~222 m² Wohnfläche
  • ~675 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1968

Beschreibung

Diese geräumige Immobilie in beliebter und zentrale Lage von Mülheim-Kärlich wurde 1968 errichtet und verfügt über ca. 222 m² Wohnfläche Die Immobilie zeichnet sich unter anderem durch seine tolle Aussichtslage und einen umlaufenden Balkon aus. Die Immobilie ist in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand mit allgemeinem Modernisierungsbedarf.

Dank seine Raumaufteilung bietet sich das Gebäude auch für ein Mehrfamilien-oder Generationswohnen an.

Weitere Details:

- Panoramablick

- Großzügiges Wohnen

- Sehr gepflegte Außenanlage

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße

- Vier Schlafzimmer

- Zwei Bäder

- Gäste-WC

- Kaminofen

- Markise

- Garage mit direktem Hauszugang

- Umlaufender Balkon

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 260,30kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 81,40 kg/m²

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKaminGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Koblenz

Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser

Engel & Völkers ID: W-04A1PG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~222 m²

  • Grundstücksfläche

    ~675 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    260.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Mülheim, Mülheim-Kärlich

Der Standort Mülheim-Kärlich erfreut sich großer Beliebtheit und ist als Wohnstandort sehr begehrt. Zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn gelegen, verfügt Mülheim-Kärlich über hervorragende Verkehrsanbindungen zu der Bundesstraße B9, die als Zubringer zu den Autobahnanschlussstellen A3, A48 und A61, dient.

Weitere Details:

- Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mülheim-Kärlich

- Ansprechende und gepflegte Wohnlage

- Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße

- Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen

- Der Gewerbepark Mülheim-Kärlich ist mit einer großen Vielfalt an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

- Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden

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