Paris 16. — Renovierte moderne Villa mit 200 m² Garten

À l’abri des regards, im Herzen eines begehrten Wohnumfelds des 16. Arrondissements, präsentiert ENGEL & VÖLKERS Ihnen diese elegante, vollständig renovierte Villa mit einer Wohnfläche von 143,37 m2 und einem herrlichen Garten von 200 m2 zur ausschließlichen Nutzung, eine wahre grüne Oase mitten in der Stadt. Auf zwei Ebenen erbaut, bietet sie im Erdgeschoss einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die ebenerdig zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet sind und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Eine eingerichtete und voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bilden eine Elternsuite mit Ankleide und Duschbad mit WC, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC den Schlafbereich. Die jüngste Renovierung hebt hochwertige Ausstattungsmerkmale hervor: leistungsfähige Dämmung, Klimaanlage, moderne Materialien und optimierte Raumaufteilung – für zeitgemäßen Komfort in absolut ruhiger Lage. Ein Keller rundet diese Immobilie ab. Möglichkeiten zusätzlicher Erwerbe: Zwei Stellplätze, zusätzlich erhältlich zum Preis von 35.000 € pro Einheit. Ein vollständig renoviertes, unabhängiges Studio von 24,82 m2, angeboten zum Preis von 260.000 €, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Hauptraum und einem Duschbad mit WC. Heizung: individuelle Gas-Brennwerttherme Warmwasser: kombiniert mit Gasheizung Lüftung: Hybridsystem DPE: E/233 GES: E/50 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.480€ - 2.040€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 112 Losen. Durchschnittliche jährliche Kosten: ca. 9.764 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Eine seltene Immobilie, die Großzügigkeit, Modernität und Lebensqualität vereint, im Herzen eines familienfreundlichen und begehrten Viertels im Paris XVIe.