Ikonische Adresse, hohe Etage und Außenbereich – Faubourg Saint-Honoré

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Hoche-Friedland, geschützt vor dem Trubel, erstreckt sich diese prächtige 202 m² große Wohnung im fünften Stock eines eleganten Haussmann-Gebäudes von 1908 mit Aufzug und Concierge. Allein auf der Etage bietet sie ein seltenes Gefühl von Intimität und Ruhe, verstärkt durch einen freien Blick auf einen weitläufigen Innenhof-Garten, ein wahres grünes Juwel mitten in Paris. Die Wohnung besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ein Markenzeichen der Haussmann-Architektur. Die Empfangsbereiche offenbaren den ganzen Charme der alten Zeit: ungarische Punktparkett, zarte Stuckverzierungen, Kamine aus der Epoche... Eine zeitlose Eleganz, die perfekt bewahrt wurde. Die fließende und ausgewogene Aufteilung unterscheidet harmonisch zwischen den Empfangsbereichen und den privaten Räumen. Eine raffinierte Eingangsgalerie erschließt einen hellen Doppel-Empfangsraum, der durch einen fast 30 m² großen Balkon ergänzt wird und auf dieser Etage eine seltene Außenatmung bietet. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, was sowohl eine prestigeträchtige Familienresidenz als auch eine außergewöhnliche Empfangswohnung ermöglicht. Eine große separate Küche, zwei Badezimmer, eine Dusche und drei Toiletten vervollständigen dieses bemerkenswerte Ensemble. Diese seltene Immobilie vereint mit Genauigkeit Prestige der Adresse, absolute Ruhe, Licht und die Pariser Lebensart. Ein Keller sowie eine Parklösung in unmittelbarer Nähe vervollständigen diesen außergewöhnlichen Lebensort. Eine Wohnung mit Seele und Charakter, bestimmt für Liebhaber diskreten Luxus, im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümerschaft: Miteigentümerschaft mit 154 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Jährliche Miteigentumskosten: 10.600 € (Heizung, Concierge ...) Energieeffizienzdiagnose: D (240) – Treibhausgasemissionen: D (40), Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3.550 € und 4.860 € Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: