Luxuswohnung – 2 Suiten – Goldenes Dreieck

Im Herzen des Goldenen Dreiecks, zwischen der Avenue George V, der Avenue Montaigne und der Rue François 1er, präsentiert Engel & Völkers eine komplett renovierte Wohnung von 124,9 m² mit außergewöhnlichen Materialien. In einem Haussmann-Gebäude von 1883 mit restaurierten Gemeinschaftsbereichen aus Marmor und Pariser Stein gelegen, vereint dieses Objekt historischen Charme und modernen Komfort: alter Parkettboden, Stuck, Kamine, hohe Decken und umkehrbare Klimaanlage. Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingang, der in ein großes, helles Doppelwohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche führt. Sie umfasst zwei Suiten, jede mit maßgeschneiderten Einbauschränken, privatem Duschbad und separatem WC, sowie ein Gäste-WC. Keller im Untergeschoss. Hochwertige Komplettsanierung, bemerkenswerte Volumen und moderne Ausstattung sorgen für absoluten Komfort. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft: Miteigentümergemeinschaft mit 41 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Miteigentümergebühren: 715 € Energieausweis: E (248) – Klimagasemissionen: B (8) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.430 € und 3.310 € Provision zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.