Paris VII – Champ de Mars – École Militaire – Familienempfangsapartment

Paris VII – École Militaire – Familien- und Empfangswohnung über Eck – 166 m²

In unmittelbarer Nähe von La Motte-Picquet–Grenelle, gegenüber der École Militaire und nur wenige Schritte vom Champ-de-Mars entfernt, bietet Engel & Völkers diese elegante, 166 m² große Eckwohnung in einer oberen Etage eines repräsentativen Gebäudes an.

Die nach Süden/Südwesten ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet freie Ausblicke ohne direkte Gegenüberbebauung. Der doppelte Empfangsbereich mit einer Deckenhöhe von etwa drei Metern bewahrt den ganzen Charme des Altbaus: Parkett, Stuck und Kamine.

Die separate Wohnküche bietet einen komfortablen und funktionalen Raum.

Der Schlafbereich umfasst derzeit vier Schlafzimmer, darunter drei Suiten mit Dusch- oder Badezimmer. Eines der Schlafzimmer kann mit den Empfangsräumen verbunden werden, um einen großzügigen Empfangsbereich mit drei Salons zu schaffen.

Eine Waschküche, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und ein über den Lastenaufzug erreichbarer Keller vervollständigen dieses Objekt.

Das kürzlich renovierte Gebäude verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen Hausmeister und ein sicheres Umfeld.

Eine seltene, helle und elegante Eckwohnung in bevorzugter Lage im Herzen des 7. Arrondissements.

Energieausweis: D/227 – Treibhausgasemissionen: D/47

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.100 €–4.250 €

Miteigentümergemeinschaft mit 37 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9.000 €

Derzeit kein Verfahren anhängig

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr