Neuere Immobilie in dominanter Lage, absolute Ruhe

Au Suden des ruhigen Dorfes La Colle-sur-Loup, nur fünf Kilometer von der Küste und zehn Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, bietet diese 2015 errichtete Immobilie Komfort und einen hochwertigen Standard. In dominanter Lage an einem zum fernen Gipfelzug der Voralpen ausgerichteten Hang bietet das Anwesen atemberaubende Ausblicke, veredelt durch das charakteristische Licht der Côte d’Azur. Die Architektur ist darauf ausgelegt, im Inneren großzügige Räume mit rund 408 m2 überdachter Fläche zu bieten und zugleich die Energiekosten zu beherrschen: Warmwasser über Dachkollektoren, ein erheblicher Teil des Stroms über Photovoltaikmodule auf dem Poolhaus, Heizung und Klimatisierung über eine Wärmepumpe. Neueste Technologien für Sicherheit, Wasseraufbereitung und Belüftung mit folgender Ausstattung: Wasserenthärter, Videoüberwachungssystem und kontrollierte mechanische Lüftung (VMC). Das Haus ist auf einem vollständig gefliesten, bewohnbaren Untergeschoss mit teils hoch liegenden Fenstern errichtet. Auf der Hauptebene: ein 34 m2 großes Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großzügiger Wohn-/Essbereich von 78 m2 mit Gaskamin sowie eine 22 m2 große Küche mit Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss: fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon drei mit Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick – ideal für eine große Familie. Eine Doppelgarage von 38 m2, ein Poolhaus mit Dusche und Grillbereich sowie ein Abstellbereich für Gartenmöbel ergänzen diese Immobilie.  Energieausweis: 33 – A Treibhausgasemissionen: 1 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1030 bis 1470 Euro. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.   Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr