Apartmentanlage mit Vermietungslizenz

2.400.000 €
  • 11 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~305 m² Gesamtfläche
  • ~1.011 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine mediterrane Apartmentanlage mit sechs Wohneinheiten in begehrter Strandnähe, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofort erzielbaren touristischen Erträgen bietet. Dank der gültigen ETV-Lizenz ist die separate touristische Vermietung aller sechs Einheiten möglich. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von 305 m². Diese verteilt sich auf fünf Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern sowie eine weitere Einheit mit einem Schlafzimmer. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist mit einer Klimaanlage sowie Heizkörpern ausgestattet. Dadurch ist eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit und eine ganzjährige Vermietung gewährleistet. Die laufende Bewirtschaftung wurde effizient organisiert, sodass Check-ins und Check-outs mit minimalem Personalaufwand durchgeführt werden können. Ein gepflegter Gemeinschaftspool mit einer Fläche von 37 m² sowie die fußläufige Entfernung zum Strand sorgen für eine konstant hohe touristische Nachfrage und eine überdurchschnittliche Auslastung. Die Kombination aus einer begehrten Lage, einer bestehenden touristischen Vermietungslizenz und einer professionell organisierten Bewirtschaftung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Sie bietet sofortige Einnahmen, eine etablierte Vermietungsstruktur und langfristig attraktive Renditechancen in einer der gefragtesten Küstenlagen.
Ausstattung
GartenSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Santanyi

Ihr:e Expert:in: Marc Arendt

Engel & Völkers ID: W-030UMM

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    11

  • Badezimmer

    6

  • Gesamtfläche

    ~305 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.011 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Cala d’Or, Balearische Inseln

Cala d’Or, die „Goldene Bucht“, ist ein charmantes Ort mit rund 4.000 Einwohnern in der Region Migjorn und nur etwa 60 Kilometer von Palma, und ca. 45 Minuten vom Flughafen entfernt. Die nächstgrößere Stadt Santanyí, liegt rund 15 Kilometer entfernt. Die zerklüftete Küste rund um den Ort ist von zahlreichen kleinen, feinsandigen Buchten durchzogen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsstrand. Ein Spaziergang durch Cala d’Or vermittelt einen klaren Unterschied zu den typischen Ferienorten Mallorcas. Die Architektur ist von einer einzigartigen Leichtigkeit geprägt: Die meisten Gebäude sind nur zwei Stockwerke hoch, ihre strahlend weißen Fassaden harmonieren perfekt mit den Pinien, die die Straßen säumen. Der kubische Baustil, zusammen mit den charmanten, weißen Häusern, erinnert an die entspannte Atmosphäre Ibizas und verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme. In den Sommermonaten herrscht in Cala d’Or lebhafte Unterhaltung, während es in der Nebensaison deutlich ruhiger zugeht. Das Zentrum bietet eine große Fußgängerzone, die sich mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants durch den Ort zieht. Doch Cala d’Or hat auch einen „alten Ortsteil“, der nicht weit von der Fußgängerzone entfernt liegt und durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Hier bestimmen Häuser im ibizenkischen Stil das Bild, was dem Bereich einen ganz eigenen, charmanten Charakter verleiht. Der exklusive Yachthafen von Cala d’Or zählt zu den größeren und luxuriöseren Marinas der Insel mit fast 600 Liegeplätzen. Das Hafenviertel bietet eine Vielzahl von Bars und Restaurants, die insbesondere abends den perfekten Rahmen für einen entspannten Abend bieten – besonders bei Sonnenuntergang, wenn sich das goldene Licht auf dem Wasser spiegelt.

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Anbieter:

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