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Einzigartiges Penthouse mit nahezu umlaufender Terrasse & maximaler Privatsphäre

2.395.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~238 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 7. Obergeschoss stellt eine absolute Rarität dar: Als einzige Einheit dieser Art im gesamten Gebäude vereint es Exklusivität, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf ca. 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohnkonzept, das durch eine nahezu umlaufende Dachterrasse ergänzt wird und so ein besonderes Wohngefühl schafft. Die weitläufigen Außenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Gleichzeitig ist die Wohnung kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die moderne, großzügig geschnittene L-förmige Küche ist ideal für gesellige Abende und lädt zum Kochen und Empfangen von Gästen ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine maßgefertigte Einbauschranklösung, die den Raum elegant vom angrenzenden Badezimmer trennt. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Regendusche. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist – in Abstimmung mit einem Architekten – grundsätzlich wieder denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt von der Tiefgarage in das 7. Obergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum. Zudem stehen zwei großzügige XXL-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden können. Das Penthouse ist aktuell vermietet.
Ausstattung
EinbaukücheGarageVerandaAufzugMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Philipp Schier

Engel & Völkers ID: W-0495WM

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~238 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Nutzfläche

    ~38 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    46.8 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    46.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme

Ort: Bogenhausen, München

Die Vogelweidestraße befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich hervorragend angebundene Umgebung. Die Nähe zur Prinzregentenstraße sowie zur Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem laden die nahegelegenen Isarauen sowie verschiedene Grünflächen zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und aller wichtigen Verkehrsknotenpunkte.

Grundriss

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