Engel & Völkers
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Aerial view of a white house with an orange roof, surrounded by a green lawn and colorful flower beds. A road leads up to the house, and a church steeple is visible in the background.

Großzügiges Wohnen mit unverbaubarem Alpenblick

2.990.000 €
  • 7,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~597 m² Gesamtfläche
  • ~481 m² Wohnfläche
  • ~1.512 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In absoluter Bestlage von Schäftlarn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe und einen freien Blick in die bayerische Bergwelt suchen. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Hanglage und kombiniert eindrucksvolle Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, die sich harmonisch miteinander verbinden lassen und somit maximale Flexibilität bieten. Die besondere Split-Level-Bauweise schafft spannende Raumsequenzen mit Deckenhöhen bis zu 4 Metern, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem offenen Wohngefühl. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Leichte Renovierungen eröffnen jedoch die Möglichkeit, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren - und damit das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie zu entfalten. Highlights: • Bestlage in Hohenschäftlarn mit freiem, unverbaubarem Bergblick • Architektonisch spannendes Split-Level-Konzept • 2 Wohneinheiten, flexibel zusammenlegbar • 4 Bäder • mehrere Terrassen & Hanglage • Deckenhöhen bis zu 4m - außergewöhnliches Raumgefühl • Moderne Küche • stillgelegter Wellnessbereich mit Indoor-Pool • 2 Kamine • 3-fach verglaste Fenster (neu 2020) • Ideal für Home Office und/oder Mehrgenerationenwohnen • Großzügiges Platzangebot mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Stefanie Stürzer

Engel & Völkers ID: W-0472CQ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~597 m²

  • Wohnfläche

    ~481 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.512 m²

  • Nutzfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    137.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Schäftlarn, Bayern

Die Immobilie befindet sich in besonders schöner Lage von der liebenswerten bayerischen Gemeinde Hohenschäftlarn/Schäftlarn im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette, südlich von München. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorzufinden – das Kloster Schäftlarn mit den berühmten Konzerten, das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen Ausstellungen, exklusive Golfplätze, Reitställe, sowie Biergärten. Die Munich International School, die Tagesheimschule Kloster Schäftlarn und die renomierte Privatschule St. Anna Colleg sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich in Schäftlarn mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Münchner Innenstadt über die A 95 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Grundrisse (3)

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