Engel & Völkers
Neu
Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and large black-framed windows offering a city view. Sunlight streams across the floor.

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Blick über Berlin Friedrichshain

1.195.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~128 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer von prächtigen Altbauten aus der Gründerzeit geprägten, baumbestandenen Straße in Berlin entstand im Jahr 2024 ein 3-Zimmer-Penthouse auf einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² verfügt die Wohnung mit Dachterrasse über insgesamt drei helle Zimmer. Hohe Decken mit ca. 3 m schaffen eine angenehme Geräumigkeit und Luftigkeit. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt außerdem mit einer nach Südwesten ausgerichteten Fensterfront und urbanen Sichtachsen über die Baumwipfel und Hausdächer der Nachbarschaft in Berlin Friedrichshain. Die Anschlüsse für die Integration Ihrer Wunschküche sind bereits vorbereitet. Dank der Großzügigkeit lassen sich hier hervorragend gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Von einem Zimmer aus haben Sie Zutritt auf eine Loggia. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein Duschbad mit Rainshower vorhanden. Über eine Spindeltreppe erreichen Sie die sagenhafte Aufdachterrasse. Dies ist der perfekte Ort, um mit Familie oder Gästen den Tag ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang über Berlin zu genießen. Ausstattung: • Parkettboden • Fliesenboden • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe von bis zu ca. 3 m • Bad mit Wanne • Duschbad • Dachterrasse mit Weitblick • Loggia • Aufzug • Abstellraum • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Innenhof • Einbauküche nicht im Angebot enthalten
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-02W658

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~128 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    78.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Lebendig und grün, urban und idyllisch, zentral und ruhig: Berlin Friedrichshain hat sich zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Die Gegend lebt von reizvollen Gegensätzen. Eben diese Vielfalt begründet die Beliebtheit bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen. Unternehmen aus Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment haben sich in der Umgebung etabliert. Bei allem Trubel bietet das Viertel mit dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain oder dem Boxhagener Platz auch grüne Oasen des Rückzugs. Dort findet samstags ein beliebter Wochenmarkt statt, der frische Lebensmittel aus der Region und hochwertige Bio-Produkte, aber auch schönen Schmuck, Designobjekte und andere handgefertigte Artikel feilbietet. Für weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen, charmanten Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Gehminuten von der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen schafft und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Uber Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang – dort finden regelmäßig Musik- und Sportveranstaltungen statt. Sehr gute Verkehrsverbindungen bringen Sie komfortabel in alle Richtungen: Sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz und andere Ziele in der Stadt Berlin.

Grundrisse (3)

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