Wunderschönes Herrenhaus, Restaurierungsprojekt, 360°-Panoramablick

Das 1952 errichtete, elegante Herrenhaus überragt das Arvetal und besticht durch seine privilegierte Lage, die Südausrichtung sowie den außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Inmitten eines herrlichen, etwa 5.300 m² großen Parks mit altem Baumbestand gelegen, begeistert dieses charaktervolle Anwesen durch seine einzigartige Architektur, großzügigen Proportionen und bemerkenswert bewahrte Authentizität. Alte Parkettböden, Holzvertäfelungen, originale Schreinerarbeiten, eine majestätische Treppe und elegante Empfangsräume zeugen vom zeitlosen Charme und der architektonischen Handwerkskunst dieses Hauses.

Das Anwesen verfügt über großzügige Wohnbereiche mit mehreren Salons, einem charaktervollen Esszimmer, einer Bibliothek, einer Küche mit Vorratsküche sowie acht Schlafzimmern, darunter zwei Elternsuiten mit Ankleide, Duschbad und privatem WC. Zahlreiche Nebenräume ergänzen dieses Anwesen mit seinen bemerkenswerten Proportionen.

Eine Doppelgarage, Keller, Werkstätten und technische Räume mit insgesamt über 100 m² sowie umfangreiche Dachbodenflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wertsteigerung – unter Wahrung der ursprünglichen Architektur und der familiären Bestimmung des Anwesens.

Über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine umfassende energetische Sanierung. Diese bietet die Gelegenheit, seinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und moderner Energieeffizienz zu verbinden.

Im Außenbereich bildet der von ausgewachsenen Bäumen und großzügigen Grünflächen geprägte Landschaftspark eine wahre Oase der Ruhe. Die Anlage eines Swimmingpools könnte vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ebenfalls in Betracht gezogen werden. Darüber hinaus besteht möglicherweise die Möglichkeit, zusätzlich zu dem im Verkauf enthaltenen Grundstück angrenzende Parzellen zu erwerben.

Ein seltenes Familienanwesen, in dem architektonische Eleganz, Kulturerbe und natürliche Umgebung zu einem außergewöhnlichen Lebensumfeld verschmelzen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.