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Bright, modern interior with wood ceiling, gray cabinets, and wood staircase. Sliding glass doors lead to a balcony with a view of trees. [AI-generated text]

Neues Familienchalet in Morillon

650.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2024

Beschreibung

Ce chalet de 150 m², dont 87,76 m² habitables, est construit sur trois niveaux et offre une Raumaufteilung harmonisch und funktional. 

Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Zugang zum Kriechkeller sowie ein überdachter Unterstand. 

Im ersten Stock gibt es einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Öffnungen, einen Holzofen für eine behagliche Atmosphäre und eine ausgestattete Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Unter dem Dach zeigt die letzte Ebene eine schöne Galerie, die zum Wohnzimmer hin offen ist, zwei Schlafzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Gipfel des Criou, ein Duschbad und ein separates WC.

Das Ganze schafft ein freundliches und ruhiges Wohnumfeld, ideal, um die Berge zu jeder Jahreszeit voll zu genießen.

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DPE: B (109 kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: A (3 kg CO²/m²/Jahr)

 Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 800 € und 1.120 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 1. Januar 2021 – gültig bei Nutzung ausschließlich des Heizsystems und nicht des Kamins oder des Ofens) 

 Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Samoëns

Ihr:e Expert:in: Lauriane Sauthier

Engel & Völkers ID: W-049P7W

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    109 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Ort: Morillon, Auvergne-Rhône-Alpes

Auf 750 Metern Höhe gelegen, profitiert dieses charmante Chalet ganzjährig von einem milden, angenehmen Klima. Ideal gelegen, befindet es sich in der Nähe des Dorfes Morillon und seiner zahlreichen Freizeitangebote, wie dem Lac Bleu und seinen Restaurants. 2024 erbaut, überzeugt es durch die Qualität seiner Ausführungen und den Einsatz edler Materialien wie Holz und Stein, die ihm zugleich Authentizität und Modernität verleihen.

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