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Neu
View from a room with open white doors to a balcony with a wicker chair and a building in the background.

Altbau-Klassiker mit historischem Stuck und drei Balkonen im Winskiez

649.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg besticht durch ihre authentische Substanz sowie drei private Außenbereiche und bietet Ihnen den idealen Rahmen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnkonzepts. • Historischer Dielenfußboden • Aufzug auf die Etage • Teilweise zweifach verglaste Doppelkastenfenster • Deckenhöhe ca. 3,20 m • Küche mit Platz für einen Essbereich • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne • Drei Balkone, jeweils von einem der Zimmer ausgehend • Altbauelemente wie Stuck und Messingbeschläge • Separater Keller für zusätzlichen Stauraum • Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Keven Zindler

Engel & Völkers ID: W-048A9S

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    86.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Das Winsviertel im Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den begehrtesten Szenekiezen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt von einem inspirierenden Mix aus belebten Plätzen und ruhigen Seitenstraßen mit imposanten Altbaufassaden, die der Gegend ihren ganz besonderen Flair verleihen.Die kulinarische sowie kulturelle Infrastruktur bietet hier alles, was das Herz begehrt: Galerien, Kinos, gemütliche Cafés, hippe Bars sowie Restaurants für alle Geschmacksrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese vielfältige Kombination sorgt für qualitatives und attraktives Wohnen inmitten der Metropole.Auch im Grünen sind Sie schnell: Der nahegelegene Ernst- Thälmann-Park sowie der Volkspark Friedrichshain sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein. Genießen Sie den entspannten Lifestyle in dieser erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom populären Kollwitzplatz entfernt, auf dem regelmäßig der bekannte Wochen- und Biomarkt stattfindet.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Tramlinien M2, M4 und M10 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit – so sind die Ringbahnstation Greifswalder Straße oder der Alexanderplatz in nur wenigen Minuten erreicht und verbinden Sie komfortabel mit diversen Stadtteilen.

Grundriss

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