Engel & Völkers
Bright apartment interior with a purple sofa, white desk with computers, and a balcony overlooking a cityscape.

Top Studio-Apartment in Schwabing mit herrlichem Ausblick!

350.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35,66 m² Gesamtfläche
  • ~32 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Attraktives, vollmöbliertes Studio-Apartment im Leo 206 im 11. Obergeschoss • Gepflegte Wohnanlage - 2016 Moderniesiert • Badezimmer mit Badwanne • Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle • 3-Fach verglaste Kunststofffenster • 3 Personenaufzug und ein Lastenaufzug •Waschraum im UG mit Miele Geräten •Großzügiges Kellerabteil mit Licht & Strom • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV • Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage Verbrauchsausweis: Energieverbrauch kWh/(m2*a): 107,15, Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016,Energieklasse: D
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Zhongming Yao

Engel & Völkers ID: W-02ZJSF

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    11

  • Etagen-Anzahl

    15

  • Gesamtfläche

    ~35,66 m²

  • Wohnfläche

    ~32 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    107.15 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Schwabing-Freimann, München

Die Leopoldstraße liegt in Schwabing, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zum neu gestalteten Schwabinger Tor sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés. Die Leopoldstraße ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. die Tram vom Schwabinger Tor sind gut zu erreichen und bieten eine direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie andere Stadtteile.Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland sowie an wichtige Autobahnen. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität sowie zu kulturellen Einrichtungen unterstreicht die urbane und gleichzeitig lebenswerte Atmosphäre dieses Standortes.

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