Plaine Monceau - Ternes - Oberstes Stockwerk - 4-5 Schlafzimmer - Terrassen

SELTEN: echtes oberstes Stockwerk! Engel & Völkers bietet Ihnen diese familiengerechte Wohnung mit 187 m2 Wohnfläche (179 m2 nach Carrez) an, die die beiden obersten Etagen (6. und 7. Stock) eines eleganten Art-Déco-Gebäudes mit 2 Aufzügen (davon ein großer für 4 Personen) und Hausmeister belegt, in unmittelbarer Nähe der Place des Ternes. Diese Maisonettewohnung bietet großzügige Volumen mit 3,10 m Deckenhöhe und eine angenehme Aufteilung: doppeltes Wohnzimmer (davon ein Teil mit kathedralenartigem Wohnbereich von nahezu 6 m Höhe), großes Esszimmer, Küche (die zum Esszimmer geöffnet werden kann), Elternschlafzimmer mit vollständigem en-suite-Bad, 3 weitere Schlafzimmer, 2 weitere Bäder mit WC sowie ein viertes Gäste-WC. Das Wohnzimmer wird durch einen breiten Steinbalkon von 9 m2 verlängert. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über eine 10 m2 große Terrasse. Gesamtfläche: 217 m2 Durchgehende Wohnung mit vierfacher Ausrichtung, mit völlig freiem Blick nach allen Seiten und ohne Gegenüber. Ein großer Kellerraum (+15 m2), über den Serviceaufzug erreichbar, ergänzt dieses Objekt. DPE: E/327; GES: F/72 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 4680 € - 6380 € Eigentümergemeinschaft mit 44 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 10 693 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr w-048YUK Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.