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Bright attic room with white A-frame ceiling, blue sofa, telescope, and glass doors opening to a balcony with forest views. [AI-generated text]

Modern, saniert & grosszügig in Embrach

1.450.000 CHF~1.576.690 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~159 m² Wohnfläche
  • 149 m² Grundstücksfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1973

Beschreibung

Dieses kürzlich sanierte Reiheneinfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Freiraum und Mehrwert durch Gemeinschaftsflächen. Ursprünglich 1973 erbaut, wurde dieses Einfamilienhaus seit 2019 liebevoll saniert und modernisiert. Die ca. 159 m² Nettowohnfläche sind aktuell auf 4.5 Zimmer verteilt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée im Erdgeschoss lädt mit Zugang zu zwei Sitzplätzen zu gemütlichen Stunden im Familienkreis ein. Der Grundriss lässt sich je nach Bedarf flexibel anpassen, sodass bis zu 6.5 Zimmer problemlos realisierbar sind. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet insbesondere durch den Bastelraum zusätzliche Fläche. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Aussenzugang per Balkon oder Terrasse. Dank des einmaligen "Community-Wohnen" stehen den Bewohnern dieses tollen Hauses ein Mehrzweckraum und ein parkähnliches Grundstück von ca. 8'000 m² zur Verfügung.

Fakten & Highlights:

  • Vorzüge des "Community-Wohnen Wyler am Teich"
  • Aufwändige Sanierungen
  • Moderne Ausstattung
  • 2 Sitzplätze + Balkon + Terrasse
  • 1 Garagenplatz
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKaminGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bülach

Ihr:e Expert:in: Silvio Weber

Engel & Völkers ID: W-04B74G

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~159 m²

  • Grundstücksfläche

    149 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Gartenfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Embrach, Zürich

Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohngegend in Embrach. Der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die beliebte Gemeinde Embrach liegt idyllisch im Embrachertal und zählt mit über 10‘000 Einwohnern zu einem attraktiven Wohngebiet ohne direkten Fluglärm. Dank der Lage profitiert Embrach von hoher Lebensqualität bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Embrach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein lebendiges und breit gefächertes Vereinsleben. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Naherholungsgebieten lädt zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Joggingstrecken und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre.

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