Brancas-Stadtzentrum - Familienhaus - gemischte Nutzung

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses familienfreundliche Stadthaus mit einem Bürobereich, der für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann, zu entdecken, ideal für eine gemischte Nutzung. Auf einem 576 m² großen, bewaldeten Grundstück in der Nähe des Stadtzentrums von Sèvres erbaut, wird es Sie mit seinem Raumangebot, seiner Helligkeit und seiner Ruhe überzeugen. Die 279 m² Wohnfläche (318 m² Gesamtfläche) gliedern sich in einen Wohnbereich von 186 m² auf 3 Ebenen plus ausbaufähigem Dachboden und einen an das Haus angrenzenden professionell nutzbaren Bereich von 93 m² auf 2 Ebenen unter einem Glasdach. Das Haus umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, ein dreifaches Wohnzimmer mit Kamin und eine geschlossene Küche, im ersten Stock eine Elternsuite mit Wohnzimmer und Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken und eine separate Toilette; und im zweiten Stock drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse, ein Unterstand für ein Auto und Fahrräder sowie ein Keller unter dem Garten ergänzen dieses seltene Anwesen. Möglichkeit, bis zu 5 Autos auf dem Grundstück zu parken. Energieausweis: F (378) - GES: F (83) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 5980€ und 8160€ Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Grundsteuer: 3 709€ Transaktionshonorar zu Lasten des Käufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr