Duplex - 6 Zimmer - Place des États-Unis

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses hervorragende Familien-Duplex von 214 m², ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des renommierten Place des États-Unis, im Herzen des 16. Arrondissements von Paris. In einem modernen, gesicherten und perfekt gepflegten Gebäude gelegen, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über zwei Ebenen und überzeugt durch großzügige Raumvolumen sowie eine bemerkenswerte Helligkeit, verstärkt durch eine doppelte Ost-West-Ausrichtung. Die erste Ebene öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, der in ein großes, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer führt, mit vollständig freiem Blick und ohne Gegenüber. Der Empfangsbereich mit harmonischen Proportionen setzt sich in einem geselligen Esszimmer fort, ideal zum Empfangen. Eine separate, funktionale Küche, nach Ihren Wünschen gestaltbar, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im oberen Geschoss bietet der Schlafbereich Ruhe und Privatsphäre. Er umfasst vier schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und gewährleistet Komfort und Unabhängigkeit für jedes Familienmitglied. Nur wenige Schritte vom Square Thomas-Jefferson entfernt, der 1885 im Zentrum des unter dem Zweiten Kaiserreich angelegten Platzes auf dem Gelände der ehemaligen Reservoirs von Chaillot gestaltet wurde, verbindet diese Adresse Pariser Geschichte, architektonische Eleganz und ein privilegiertes Lebensumfeld. Ein Keller sowie ein Stellplatz im Gebäude runden dieses seltene Objekt ab – ideal für eine Kundschaft, die Raum, gehobenen Standard und Gelassenheit sucht. Schulbezirk: Lubeck. Merkmale und Ausstattung - Ost-West-Ausrichtung für optimale Helligkeit den ganzen Tag - Freier Blick, ohne Gegenüber - Gesichertes Gebäude mit Türcode und Hausmeisterin - Zusätzliche Informationen - DPE: E (273) - Treibhausgasemissionen: E (9) - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 29 Einheiten - Kein laufendes Verfahren - Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 12 000 € - Grundsteuer: 5 338 € Finanzielle Bedingungen Transaktionshonorar: 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers Netto-Verkaufspreis: 2 523 809,52 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.