家庭接待用公寓

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine repräsentative Familienwohnung am Boulevard Suchet, in einem der begehrtesten Viertel des 16. Arrondissements von Paris. Diese 223 m² große Immobilie befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und überzeugt durch großzügige Räume und viel Helligkeit. Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu schönen Repräsentationsräumen führt, bestehend aus einem doppelten Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin, einem Esszimmer und einer Küche. Der Nachtbereich umfasst 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Badewanne und Dusche), 3 Duschbäder (Dusche), eine Waschküche sowie mehrere Abstell- und Stauraumflächen und bietet eine zugleich fließende und funktionale Raumaufteilung. Eines der Schlafzimmer hat zudem direkten Zugang zur Diensttreppe, wodurch ein unabhängiger Bereich denkbar ist. Ein Keller, ein Stellplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen diese Immobilie – Vorteile, die in diesem Viertel besonders geschätzt werden. Ein 2. Stellplatz mit Elektroanschluss wird zum Preis von 40.000 € zum Verkauf angeboten. Energieausweis: D (212) – THG: B (7) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3.190 € bis 4.360 € Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut Wohnungseigentümergemeinschaft mit 33 Einheiten Nebenkosten: 2.849 € / Quartal Grundsteuer: 5.264 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Engel & Völkers 為你呈獻一個適合家庭接待嘅公寓，位於巴黎第16區最受追捧地段之一嘅 Suchet 大道。 物業位於3樓，設有升降機，面積223平方米，以寬敞空間同充足採光見稱。 公寓由玄關入屋，通往雅緻嘅接待空間，包括設有可正常使用壁爐嘅雙客廳、飯廳同廚房。 睡房區包括5間睡房、1間浴室（浴缸及淋浴）、3間淋浴間、一間洗衣房及多個收納空間，間隔流暢且實用。其中一間睡房另設直達服務樓梯嘅出入口，可考慮作獨立空間。 另附地庫、車位及單車房，呢啲配套喺區內尤其受重視。 另有第二個附電源插座嘅車位可供出售，售價40,000歐元。 DPE：D（212）– GES：B（7） 住宅每年能源成本估算：3,190€ 至 4,360€ 物業受共同業權制度規管 共有33個單位 管理費：2,849€／季度 地稅：5,264€ 進行中程序：否 交易費用（含增值稅）由賣方承擔。 有關本物業所面對風險嘅資料可於 Géorisques 網站查閱：www.georisques.gouv.fr